Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Saint-Pryvé-Saint-Mesmin 45750
- Surface : 117 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 32 215 m²
- Séjour : 21 m²
Descriptif du bien
EXCEPTIONNEL ET RARE - UN VRAI COIN DE PARADIS !
Maison fin XVIII / début XIX ème à rénover entièrement sur une Presqu'île privée de plus de 3 hectares !
Surface habitable actuelle autour de 117 m2 avec un potentiel d'agrandissement jusqu'à 160 / 170 m2 habitable environ avec deux greniers potentiellement aménageables.
Situation au bords du Loiret sur Saint Pryvé Saint Mesmin, tout proche d'Orléans centre et de l'entrée de l'autoroute A10 vers Paris à moins de 12 minutes ! (Source Google maps) - Paris à 1 h 30 (Source Google maps)
Projet nécessitant des travaux de rénovation dans un site exceptionnel et très protégé des bords du Loiret : Rénovation complète de la maison / gros travaux à envisager, assainissement non collectif à mettre aux normes, entretien parc et forêt : Audit énergétique, étude de sols et étude béton disponibles.
Notre nouveau site internet : www.immobiliercoteloire.fr
Caractéristiques techniques
- Surface117 m²
- Séjour21 m²
- Pièces4
- Terrain32 215 m²
- Taxe foncière1 397 € /an
Informations complémentaires
Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 5290.00 et 7190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Gérant
Pierre THIBAUD
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