Belle propriété 1800 à fort potentiel sur Olivet
- Surface : 224 m²
- Chambres : 7
- Salle de bains : 3
- Terrain : 2 612 m²
- Construction : 1800
- Pièces : 9
Descriptif du bien
Découvrez cette belle demeure du XIXe siècle, havre de paix et terrain à forte opportunité.
Pour une grande famille ou un investisseur avisé !
Belle maison familiale fin XVIII ème / début XIX ème à moderniser / rénover de 224 m2 habitable environ sur un vaste terrain de 2.600 m2 sur OLIVET tout proche du parc floral et de l'Université d'Orléans.
Maison principale : Grand salon avec le charme de l'ancien : Poutres, tomettes anciennes, cheminée - Grande véranda avec cuisine ouverte - Cinq chambre, deux bureaux, deux salles de bains / eau, trois WC - Cave en sous-sol. A rénover / moderniser d'une façon significative : Huisseries simple vitrage, électricité, isolation etc...
Maison / appartement / studio d'amis en rez-de-jardin : Salon, une chambre, cuisine, salle de bains avec WC. En bon état général. Rénovation récente.Nombreuses possibilités d'aménagements intérieurs ou de projets sur cette propriété :
Plusieurs entrées sur la maison principale, possibilités de revenus locatifs sur la maison d'amis, très grand terrain un peu excentré de la maison permettant de stocker des véhicules ou du matériel grâce à plusieurs dépendances / garages. Idéal pour activités annexes, artisans ou passionnés.
Les commodités sont nombreuses et à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez deux arrêts de bus et une crèche, ainsi qu'un médecin généraliste. En 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à deux arrêts de tramway. Plusieurs écoles maternelles et élémentaires d'Olivet centre, ainsi que des collèges, sont accessibles en voiture en quelques minutes. Pour vos courses quotidiennes, plusieurs magasins d'alimentation générale se trouvent à 15 minutes à pied, tout comme plusieurs restaurants. Pour des moments de détente, plusieurs parcs et jardins sont accessibles en voiture en 5 minutes. En cas d'urgence, un hôpital est accessible en voiture en 10 minutes.
Cette maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous permettant de rester connecté en toute circonstance.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- PiscineNon
- Surface224 m²
- Pièces9
- Chambres7
- Salle de bains3
- WC3
- Construction1800
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Terrain2 612 m²
- AssainissementTout à l'égout
- Taxe foncière3 700 € /an
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Gérant
Pierre THIBAUD
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