Maison ancienne à vendre, 9 pièces - Olivet 45160

OLIVET – Élégante propriété de caractère au cœur d'un parc arboré rare de 5.415 m²
À quelques minutes seulement du centre d'Olivet, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette demeure de caractère datant de 1870 conjugue avec élégance le charme de l'ancien, de beaux volumes familiaux et un cadre naturel remarquable.
Édifiée sur un beau terrain arboré et entièrement clos de plus de 5.000 m², la propriété développe environ 250 m² habitables (300 m² au sol). Dès l'entrée, les volumes généreux, les matériaux anciens préservés et la luminosité des pièces de réception séduisent immédiatement.
Le rez-de-chaussée accueille notamment une confortable suite parentale, permettant une véritable vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, trois belles chambres complètent l'espace nuit principal de la maison ainsi qu'une autre grande pièce potentiellement aménageable en chambre, salle de jeux ou bureau.
Un atout supplémentaire vient enrichir l'ensemble : un studio indépendant aménagé au-dessus du garage, comprenant une chambre et offrant de multiples possibilités d'utilisation. Il pourra accueillir famille et amis en toute indépendance, convenir à une activité professionnelle ou générer un revenu locatif complémentaire particulièrement intéressant.
À l'extérieur, le parc constitue incontestablement l'un des points forts de cette propriété. Véritable écrin de verdure, il offre un cadre de vie rare où majestueux arbres d'ornement, larges pelouses et espaces de détente se succèdent harmonieusement. Depuis la grande terrasse orientée à l'ouest, les regards se perdent dans cette perspective verdoyante particulièrement préservée. Un environnement privilégié où règnent calme, intimité et sérénité, à seulement quelques minutes de toutes les commodités.
La situation géographique est également un véritable atout. La propriété bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes A71 et A10, facilitant les déplacements vers Orléans, Saran, Blois, Tours ou Paris. Les principales zones commerciales d'Olivet, le Centre Hospitalier Régional d'Orléans, les bassins d'emploi ainsi que les grands axes de communication sont rapidement accessibles.
Très prisée pour sa qualité de vie, Olivet séduit par son atmosphère résidentielle privilégiée, ses promenades le long du Loiret, ses nombreux commerces, ses marchés, ses restaurants, ses établissements scolaires publics et privés réputés ainsi que l'ensemble des services du quotidien. Une commune recherchée offrant un équilibre rare entre nature, dynamisme et proximité immédiate d'Orléans.
Les prestations complètent harmonieusement l'ensemble : excellent classement énergétique (DPE C), grand garage double avec porte motorisée, portail automatisé, nombreuses places de stationnement au sein de la propriété et terrain entièrement clôturé.
Une demeure de charme rare sur le marché olivetain, idéale pour les acquéreurs en quête d'un environnement exceptionnel, d'espaces généreux et d'une qualité de vie privilégiée aux portes d'Orléans.
Une propriété de caractère où l'on profite des avantages d'un véritable domaine de campagne tout en restant à quelques minutes des commerces, des écoles, des services, du CHR d'Orléans et des principaux axes de communication vers Paris et le reste de la région. Un équilibre rare entre nature, élégance et vie pratique, au cœur de l'une des communes les plus recherchées de la métropole orléanaise.