Maison bourgeoise à vendre, 8 pièces - Orléans 45000
- Surface : 256 m²
- Chambres : 6
- Salle de bains : 2
- Salle d'eau : 1
- Terrain : 294 m²
- Construction : 1850
- Séjour : 44 m²
Descriptif du bien
- Hôtel particulier avec belle architecture milieu XIX ème
ORLEANS CENTRE - QUARTIER DUNOIS
Belle architecture pour cet Hôtel particulier au coeur d'Orléans / quartier Dunois.
Surface habitable de 256 m2 sur un terrain de 300 m2 environ.
Grandes pièces de réception traversantes de 44 m2 avec parquets chêne, hauteur de plafond, cheminées, moulures, vitraux.
Six vastes chambres / bureaux - Place de parking sous porche avec porte automatisée.
Véranda / jardin d'hiver ouvert vers jardin de centre ville.
Sous-sol complet avec cave à vins, chaufferie, lingerie, pièces de rangement.
Gare SNCF, tramway Orléans centre accessibles à pied.
Toutes les écoles publiques / privées, les nombreux commerces et commodités du quartier Dunois et d'Orléans centre sont accessibles à pied.
Propriété disponible à l'été 2026.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- PiscineNon
- Surface256 m²
- Séjour44 m²
- Pièces8
- Chambres6
- Salle de bains2
- Salle d'eau1
- WC4
- Construction1850
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Terrain294 m²
- AssainissementTout à l'égout
- Taxe foncière5 522 € /an
Détail des pièces
- Porche avec une place de parking et porte automatisée16,5 m²
- Entrée8,73 m²
- Bureau9,24 m²
- Salon avec cheminée23,33 m²
- Salle à manger avec cheminée21,2 m²
- Véranda chauffée8,39 m²
- Cuisine11,34 m²
- WC1,74 m²
- Palier7,07 m²
- Salle d'eau avec WC3,77 m²
- Chambre 116,13 m²
- Chambre 225,79 m²
- Chambre 315,5 m²
- Salle de bains avec WC7,84 m²
- Alcôve8,33 m²
- Terrasse5,6 m²
- Palier10,25 m²
- Débarras4,53 m²
- Chambre 416,24 m²
- Chambre 525,38 m²
- Salle de bains4,73 m²
- Chambre 616,41 m²
- WC1,77 m²
- Dressing7,57 m²
- Sous-sol complet avec cave à vins, chaufferie, buanderie, pièces de rangement, atelier.66 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 4750.00 et 6490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Gérant
Pierre THIBAUD
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
VOUS APPRÉCIEREZ ÉGALEMENT
nos propriétés similaires
VOUS ÊTES EN QUÊTE
de la propriété idéale ?
Côté Loire est à vos côtés pour vous aider à trouver le bien parfait en sélectionnant les meilleures opportunités du marché. Remplissez le formulaire ci-dessous et recevez des annonces exclusives adaptées à vos critères. Avec notre expertise, votre futur logement est à portée de main !