Maison individuelle à vendre, 11 pièces - Saint-Ay 45130
- Surface : 270 m²
- Chambres : 8
- Salle d'eau : 4
- Terrain : 1 531 m²
- Construction : 1970
- Séjour : 37 m²
- Pièces : 11
Descriptif du bien
EXCLUSIVITE - ORLEANS OUEST - SAINT AY
Superbe VUE LOIRE sur quelques pièces orientées sud du premier étage.Belle et grande maison familiale de 270 m2 habitable sur un terrain arboré et clos de 1.531 m2.
Suite parentale complète en rez-de-chaussée avec chambre, dressing, salle d'eau, WC.
En sus charmant appartement type 2 de 30 m2 habitable environ, en annexe de la maison principale, avec chambre, salon, salle d'eau avec WC et petit jardin privatif et entrée séparée : Possibilité de revenus locatifs type Airbnb (6.000 € de revenus sur une partie de l'année en 2025) ou pour loger un ado ou jeune adulte en recherche d'autonomie.
Nombreuses chambres lumineuses dont une partie avec vue Loire. Deux escaliers d'accès permettant de séparer les espaces pour d'éventuelles locations.
Grand jardin avec terrasse et cabane de rangement - Nombreuses places de parking - Garage double avec porte automatisée - Portail d'entrée automatisé.
Situation proche des comemrces du centre bourg de Saint Ay et supermarché accessible à pied.
Situation dans une rue très calme à deux pas des bords de Loire avec ses nombreuses balades sur le chemin de halage.
EXCELLENTE QUALIFICATION ENERGETIQUE : C
Propriété à visiter absolument pour les grandes familles ou pour des revenus locatifs annexes.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineNon
- Surface270 m²
- Séjour37 m²
- Pièces11
- Chambres8
- Salle d'eau4
- WC4
- Construction1970
- VueDégagée
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur2
- Terrain1 531 m²
- AssainissementTout à l'égout
- Taxe foncière3 050 € /an
Détail des pièces
- Entrée5,2 m²
- Chambre 19,02 m²
- Dressing3,15 m²
- Salle de bains7,23 m²
- WC0,83 m²
- Salon avec cheminée36,78 m²
- Grande cuisine ouverte sur salle à manger36,33 m²
- Cellier1,68 m²
- Dégagement palier26,87 m²
- Chambre 29,57 m²
- Salle d'eau1,92 m²
- Chambre 310,01 m²
- WC1,38 m²
- Chambre 418,84 m²
- Couloir5,34 m²
- Buanderie4,61 m²
- Salle d'eau4,48 m²
- Chambre 59,52 m²
- Chambre 617,87 m²
- WC0,93 m²
- Chambre 7 avec placards25,11 m²
- Appartement T2 en annexe avec chambre 8, cuisine, salon, buanderie, WC, salle d'eau.30 m²
- Garage double20,97 m²
- Pièce de rangement18,7 m²
- Pièce de rangement en mezzanine14,32 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Gérant
Pierre THIBAUD
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
VOUS APPRÉCIEREZ ÉGALEMENT
nos propriétés similaires
VOUS ÊTES EN QUÊTE
de la propriété idéale ?
Côté Loire est à vos côtés pour vous aider à trouver le bien parfait en sélectionnant les meilleures opportunités du marché. Remplissez le formulaire ci-dessous et recevez des annonces exclusives adaptées à vos critères. Avec notre expertise, votre futur logement est à portée de main !