A DECOUVRIR ABSOLUMENT
457 600 €
+ de photos
- Surface : 226 m²
- Chambres : 5
- Salle de bains : 2
- Salle d'eau : 1
- Terrain : 2 208 m²
- Construction : 1850
- Séjour : 50 m²
Descriptif du bien
CHANTEAU - ORLEANS - EXCLUSIVITE
MOINS DE 20 MINUTES D'ORLEANS CENTRE.
EXCELLENTE QUALIFICATION ENERGETIQUE : C
Belle propriété avec grande maison milieu XIX ème de 226 m2 habitable (288 m2 au sol) sur un beau terrain paysager et clos de 2.200 m2.
Grand salon lumineux et traversant de 49 m2 avec poutres, cheminée avec insert.
Cuisine entièrement modernisée récemment.
Rez-de-chaussée : Suite parentale complète - Grand bureau avec entrée séparée.
A l'étage : Quatre vastes chambres - Deux salles de bains / eau - Grande mezzanine Bureau.
Garage double de près de 50 m2 - Atelier - Grande dépendance potentiellement aménageable de 30 m2 environ - Buanderie / chaufferie.
Double vitrage partout - Panneaux solaires sur une partie de la maison - Portail d'entrée automatisée - Tout à l'égout.
Une grande terrasse plein sud vous accueille pour profitez de longues soirées d'été autour du terrain de pétanque - Un bûcher à l'arrière pour alimenter le feu de bois lors des hivers rigoureux.
Situation très au calme sur la commune de Chanteau, charmante commune au coeur de la forêt d'Orléans.
La forêt d’Orléans si réputée en tant que poumon vert géant et à deux pas de cette belle propriété à pied.
Avec son millier de mares, ses étangs et ses 35 000 hectares de boisements, la forêt domaniale d’Orléans dans le Loiret, est la plus grande de France. Cet ancêtre de la forêt gauloise des Carnutes étend à perte de vue d’immenses étendues vertes où se perdre avec bonheur, à pied ou en VTT…
Il s’agit de la plus grande forêt domaniale de France, immense poumon vert s’arquant d’Orléans à Gien, en accent circonflexe au-dessus de la Loire.
10 km environ de la gare SNCF - Une dizaine de minutes de tous les commerces et zones commerciales d'Orléans Nord : Cap Saran, Leclerc Fleury les Aubrais etc...
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison unique.
MOINS DE 20 MINUTES D'ORLEANS CENTRE.
EXCELLENTE QUALIFICATION ENERGETIQUE : C
Belle propriété avec grande maison milieu XIX ème de 226 m2 habitable (288 m2 au sol) sur un beau terrain paysager et clos de 2.200 m2.
Grand salon lumineux et traversant de 49 m2 avec poutres, cheminée avec insert.
Cuisine entièrement modernisée récemment.
Rez-de-chaussée : Suite parentale complète - Grand bureau avec entrée séparée.
A l'étage : Quatre vastes chambres - Deux salles de bains / eau - Grande mezzanine Bureau.
Garage double de près de 50 m2 - Atelier - Grande dépendance potentiellement aménageable de 30 m2 environ - Buanderie / chaufferie.
Double vitrage partout - Panneaux solaires sur une partie de la maison - Portail d'entrée automatisée - Tout à l'égout.
Une grande terrasse plein sud vous accueille pour profitez de longues soirées d'été autour du terrain de pétanque - Un bûcher à l'arrière pour alimenter le feu de bois lors des hivers rigoureux.
Situation très au calme sur la commune de Chanteau, charmante commune au coeur de la forêt d'Orléans.
La forêt d’Orléans si réputée en tant que poumon vert géant et à deux pas de cette belle propriété à pied.
Avec son millier de mares, ses étangs et ses 35 000 hectares de boisements, la forêt domaniale d’Orléans dans le Loiret, est la plus grande de France. Cet ancêtre de la forêt gauloise des Carnutes étend à perte de vue d’immenses étendues vertes où se perdre avec bonheur, à pied ou en VTT…
- Un millier de mares à découvrir
- A la pêche avec le Balbuzard
- Des carrefours royaux à la bonne étoile
Il s’agit de la plus grande forêt domaniale de France, immense poumon vert s’arquant d’Orléans à Gien, en accent circonflexe au-dessus de la Loire.
10 km environ de la gare SNCF - Une dizaine de minutes de tous les commerces et zones commerciales d'Orléans Nord : Cap Saran, Leclerc Fleury les Aubrais etc...
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison unique.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- PiscineNon
- Surface226 m²
- Séjour50 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1850
- VueCampagne
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Terrain2 208 m²
- Taxe foncière2 371 € /an
Détail des pièces
- Entrée5,09 m²
- Salon / Séjour - Cheminée avec insert49,09 m²
- Cuisine récente avec accès terrasse sud est10,99 m²
- Chambre 1 avec accès porte fenêtre vers terrasse sud est15,26 m²
- Salle de bains liée à Chambre 14,57 m²
- WC séparé1,83 m²
- Bureau25,78 m²
- Mezzanine23,45 m²
- Chambre 210,52 m²
- Dégagement10,48 m²
- Salle de bains8,46 m²
- WC séparé2,27 m²
- Chambre 3 - 23,1 m2 de surface au sol.19,57 m²
- Chambre 418,05 m²
- Chambre 5 - 20,3 m2 de surfazce au sol.15,5 m²
- Salle d'eau3,49 m²
- Garage double - Atelier - Rangements48,56 m²
- Buanderie - Chaufferie5,99 m²
- Dépendance / annexe29,63 m²
- Cellier4,93 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3550.00 et 4860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Gérant
Pierre THIBAUD
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