Maisons à vendre à Orléans

EXCLUSIVITÉ – ORLÉANS HYPERCENTRE – QUARTIER SAINT-EUVERTE / CATHÉDRALE Élégante demeure de caractère avec jardin plein sud et garage double, au cœur du centre historique d'Orléans. Rare sur le marché, cette remarquable propriété du XIXᵉ siècle bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas de la cathédrale Sainte-Croix, des commerces, des meilleures écoles et des transports, tout en profitant d'une rue particulièrement calme. Derrière sa façade élégante se dévoile une maison familiale d'environ 261 m² habitables, parfaitement entretenue, où le charme de l'ancien s'exprime dans chacun de ses espaces. Dès l'entrée, les amateurs de belles demeures apprécieront les prestations d'origine soigneusement préservées : magnifiques parquets en chêne, moulures, rosaces, cheminées, belles hauteurs sous plafond et volumes de réception particulièrement généreux. Le vaste séjour de plus de 43 m², baigné de lumière, invite aussi bien aux réceptions qu'aux instants de convivialité en famille. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre naturellement sur une grande véranda lumineuse offrant une agréable perspective sur le jardin paysager. Véritable privilège en cœur de ville, ce jardin exposé plein sud, entièrement clos de hauts murs et parfaitement à l'abri des regards, constitue un espace de détente rare où règnent calme et intimité. La maison développe cinq belles chambres réparties sur trois niveaux ainsi que trois salles de bains ou d'eau, permettant d'accueillir confortablement une famille tout en préservant l'indépendance de chacun. Au sous-sol, une vaste cave particulièrement saine offrira de précieux espaces de stockage ainsi qu'une cave idéale pour les amateurs de grands vins. Autre atout exceptionnel dans ce quartier : un grand garage double avec porte motorisée. Au-dessus de celui-ci, une pièce indépendante entièrement rénovée d'environ 18 m² ouvre de nombreuses possibilités : bureau pour une profession libérale, atelier d'artiste, espace dédié à un adolescent ou transformation aisée en studio indépendant après raccordement des évacuations existantes. L'ensemble bénéficie d'un environnement recherché où tout peut se faire à pied : centre-ville, commerces, établissements scolaires, marché, tramway, bus et gare SNCF accessible en une quinzaine de minutes. Une propriété rare, conjuguant le cachet des demeures anciennes, un confort de vie remarquable et une adresse parmi les plus recherchées d'Orléans. Une visite s'impose pour découvrir tout le caractère et l'élégance de cette demeure d'exception.

EXCLUSIVITE - ORLEANS - QUARTIER SAINT MARC - ECOLE NORMALE Une demeure d'exception au charme intemporel. Belle bâtisse début XX ème (1903) à l'architecture remarquable dans le quartier Saint Marc recherché et tout proche des bords de Loire et du centre ville d'Orléans. Grand salon traversant de 38 m2 - Salle à manger séparée - Pièces de réception du rez-de-chaussé avec respect des matériaux anciens : cheminée, parquets chêne, moulures, hauteur de plafond. Vaste cuisine de plus de 20 m2 ouverte vers le jardin et son arrière cuisine. Nombreuses vastes chambres ou bureaux lumineux permettant de loger de grandes familles ou de créer des pièces dédiées au télétravail. Trois salles de bains / eau - 4 x WC. Sous-sol complet sous la maison très utile avec sa cave à vins, sa lingerie, son atelier, plusieurs pièces de rangement, chaufferie. Jardin clos de hauts murs, calme et arboré sans aucun vis à vis - Grand garage double avec portail automatisé donnant sur une rue réputée pour ses charmantes maisons fin XIX ème / début XX ème. Proche de toutes les commodités À quelques minutes seulement, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne facilitée : marché local le samedi matin quai du Roi à quelques minutes à pied via une venelle , écoles, collèges, lycées, centres médicaux, commerces de proximité (Dont Carrefour Express) et transports en commun. Tout est réuni pour que votre quotidien soit à la fois pratique et agréable, sans pour autant sacrifier la tranquillité de votre cadre de vie : balades / courses à pied sur les berges de la Loire pour les sportifs ! Découvrez cette maison de caractère, perle rare du patrimoine orléanais à l'âme authentique.

EXCLUSIF ET RARE - AU COEUR DU QUARTIER DUNOIS Belle propriété avec maison début XX ème de 220 m2 habitable environ (269 m2 au sol) sur un terrain de 500 m2. Situation EXCEPTIONNELLE au coeur du quartier Dunois, dans une impasse très au calme à deux pas de la très réputée place Dunois avec ses commerces de qualité et ses nombreuses commodités. Maison ancienne entièrement rénovée avec beaucoup de goût et respect des matériaux anciens : Cheminée, parquet chêne, décoration sobre et moderne à la fois. Isolation complète du deuxième étage avec 20 cm d'isolant. Cuisine équipée d'électro ménager haut de gamme. Plusieurs possibilités d'aménagements intérieurs avec cinq chambres, plusieurs salles de bains / eau et pièces additionnelles. Revenus locatifs possibles (135 € / jour environ) ou studio idéal pour un parent ou un grand enfant grâce à une entrée bien séparée. Possibilités de garer 3 voitures dans le jardin et portail d'entrée automatisé. Charmante petite cour intérieure bien ombragée et beau jardin avec arbres fruitiers (Mirabelles, prunes, pommes). Piscine couverte maçonnée chauffée par pompe à chaleur. Système de filtration Desjoyaux à faible consommation - Terrasse de piscine avec carrelage premium : ne chauffe pas au soleil. Cabane de jardin - Caves en sous-sol. Quartier idéal pour les familles avec proximité des écoles publiques ou privées, des commerces, de l'accès à l'hypercentre et à la gare SNCF ou d'un arrêt de tramway à pied ! A DECOUVRIR ABSOLUMENT !!

À quelques minutes du cœur historique d’Orléans, cette remarquable demeure de la fin du XIXe siècle déploie toute l’élégance de l’architecture bourgeoise au sein d’une propriété de 1. 596 m², agrémentée d’un magnifique jardin clos et arboré d’environ 750 m², véritable privilège en centre-ville. Développant près de 464 m² habitables, cet hôtel particulier conjugue avec rareté volumes de réception, authenticité patrimoniale et douceur de vivre. Derrière sa façade de caractère, la propriété révèle une atmosphère raffinée où lumière, perspectives sur le jardin et prestations anciennes remarquablement préservées composent un ensemble d’exception. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste hall d’entrée traversant desservant une élégante salle à manger ainsi que deux salons de réception de plus de 67 m2 agrémentés de cheminées. Une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, vestibule et toilettes complètent ce niveau dédié à la convivialité et à l’art de recevoir. Au premier étage, un large palier distribue une suite composée d’une chambre avec dressing et salle de bains attenante, ainsi que deux autres chambres et une seconde salle de bains. Le deuxième étage accueille quant à lui cinq chambres supplémentaires, une salle de bains et sanitaires, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une grande maison familiale, des espaces de réception privés ou encore des bureaux de représentation de haut standing. L’ensemble conserve les attributs les plus recherchés des demeures de cette époque : parquets anciens, cheminées, boiseries, belles hauteurs sous plafond et éléments décoratifs d’origine confèrent au lieu une authenticité rare et une élégance intemporelle. En sous-sol, les caves et chaufferie complètent utilement les prestations de la propriété. À l’extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure, intime et parfaitement préservé de l’agitation urbaine. Une dépendance à usage de garage, bénéficiant d’un accès indépendant, vient parfaire cet ensemble aux multiples possibilités. Par la qualité de son architecture, ses importants volumes de réception, ses capacités de stationnement et son adresse orléanaise stratégique, cette propriété pourrait également parfaitement convenir à l’implantation d’un siège social prestigieux, d’un cabinet d’avocats, d’expertise comptable, d’une étude de conseil, d’une représentation diplomatique ou de la direction régionale d’une grande entreprise souhaitant associer image institutionnelle et qualité patrimoniale.

EXCLUSIVITE - ORLEANS QUARTIER SAINT MARCEAU DAUPHINE - RARE Propriété avec maison fin XIX ème / début XX ème de 123 m2 habitable environ sur un terrain de 320 m2 environ. Maison ancienne modernisée depuis peu avec beaucoup de goût. Grand salon avec cuisine US ouvert vers petit jardin de ville. Quatre chambres dont : Une chambre et une salle de bains en rez-de-chaussée - Trois chambres à l'étage. Cave en sous-sol - Garage fermé avec atelier - Places de parking. Fenêtres double vitrage - Chauffage individuel gaz - Qualification énergétique : D Rue très calme, peu passante et dans le très recherché quartier Saint Marceau / Dauphine. Proximité des arrêts de tramway Georges V et La Croix Saint Marceau. Ecoles, collèges, lycées privées ou publiques à pied. Commerces proches et Orléans hypercentre accessible à pied. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bonheur. Contactez l'agence Côté Loire pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.

ORLEANS CENTRE - QUARTIER DUNOIS Belle architecture pour cet Hôtel particulier au coeur d'Orléans / quartier Dunois. Surface habitable de 256 m2 sur un terrain de 300 m2 environ. Grandes pièces de réception traversantes de 44 m2 avec parquets chêne, hauteur de plafond, cheminées, moulures, vitraux. Six vastes chambres / bureaux - Place de parking sous porche avec porte automatisée. Véranda / jardin d'hiver ouvert vers jardin de centre ville. Sous-sol complet avec cave à vins, chaufferie, lingerie, pièces de rangement. Gare SNCF, tramway Orléans centre accessibles à pied. Toutes les écoles publiques / privées, les nombreux commerces et commodités du quartier Dunois et d'Orléans centre sont accessibles à pied. Propriété disponible à l'été 2026.

EXCLUSIVITE - RARE SUR ORLEANS SAINT MARCEAU Charmante maison de ville fin XVIII ème (1798) de 146 m2 au sol environ sur un beau terrain de 232 m2. Jardin de ville arboré et clos. Pièce / dépendance de 17 m2 potentiellement aménageable pour télétravail, atelier, activité de profession libérale. Deux grandes chambres au premier étage et deux pièces /chambres en sous-comble au second étage. Salon traversant Est / ouest avec cheminée et parquet chêne. Grand garage de 17 m2 avec portail automatisé. Chauffage individuel gaz - Double vitrage - Toiture maison principale en bon état : Ardoises naturelles. Proximité des arrêts de tramway Georges V et La Croix Saint Marceau - Hypercentre Orléans accessible à pied via le pont Georges V. Nombreux commerces et toutes commodités à proximité. Ecoles, collèges, lycées publics ou privés à pied. Notre nouveau site internet : www. immobiliercoteloire. fr

ORLEANS THEATRE - Belle maison fin XVII ème située à quelques minutes du centre ville et de la gare d'Orléans. Au coeur d'un joli jardin clos et calme, cette jolie demeure offre, de par ses beaux volumes, de belles possibilités de maison familiale, proche des écoles et des transports. Au rez de chaussée, une entrée, deux pièces de réception de 23 et 29 m², une grande cuisine et des toilettes. Au premier, une grande et belle chambre de plus de 27 m², une de 16 et une de 9 m², des toilettes et une salle d'eau ainsi qu'un petit espace bureau. Au deuxième étage, un magnifique espace grenier à finir d'aménager de plus de 60 m² au sol avec toilettes et salle d'eau. En second rang d'une copropriété, vous apprécierez le calme et l'absence de vis à vis. Cave, ascenseur, proche commerce, transports, écoles. Travaux à prévoir. Notre nouveau site internet : www. immobiliercoteloire. fr