Maisons à vendre à Orléans

EXCLUSIVITE ORLEANS HYPERCENTRE - QUARTIER ST EUVERTE CATHEDRALEDécouvrez cette Magnifique Maison Ancienne au Charme InégaléImaginez-vous vivre dans une demeure pleine d'histoire et de caractère. Cette superbe maison ancienne, construite en 1850, est un véritable joyau architectural qui allie élégance et confort moderne.  Avec ses 261 m² de surface habitable, cette propriété offre un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour les grandes familles ou pour y recevoir vos invités et amis. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 43 m², idéal pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. Les beaux volumes de réceptions respectent les matériaux anciens : Beaux parquets, moulures, rosaces, belles cheminées, hauteur de plafond.  La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle est ouverte vers une grande véranda lumineuse vous permettant de prendre vos repas en profitant du charmant jardin de ville paysager. Ce jardin plein sud, sans vis à vis et protégé de hauts murs, est un véritable havre de paix, parfait pour les journées ensoleillées ou les soirées d'été. Vous pourrez profiter de l'extérieur tout en bénéficiant de l'intimité que procure cette propriété. Les trois niveaux de la maison offrent une grande flexibilité d'aménagement, permettant de créer des espaces de vie personnalisés selon vos besoins avec ses cinq chambres et ses trois salles de bains / eau. Au sous-sol, une grande cave, très saine, vous permettra d'y conserver vos meilleures bouteilles et de bénéficier de nombreux espaces supplémentaires de rangement. Un grand garage double avec porte automatisée vous facilitera la vie et, au-dessus, une grande pièce entièrement rénovée de 18 m2 environ pourra vous procurer un revenu locatif ou bien vous servir d'espace de vie bien séparé pour un ado autonome ! Pour transformer cette pièce en vrai studio  il vous suffira de connecter les évacuations au tout à l'égout. La situation au coeur de ville, dans une rue très au calme avec très peu de circulation, à deux pas de la cathédrale d'Orléans, complète les nombreux avantages de cette propriété. (Nombreuses commodités et tous transports dont arrêt de tramway et bus. Gare SNCF à 15 minutes à pied - Source Google Maps). Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison exceptionnelle. Vous serez immédiatement séduit par son charme intemporel et son potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginez-vous vivre dans cette magnifique propriété.

EXCLUSIVITE - ORLEANS - QUARTIER SAINT MARC - ECOLE NORMALE Une demeure d'exception au charme intemporel. Belle bâtisse début XX ème (1903) à l'architecture remarquable dans le quartier Saint Marc recherché et tout proche des bords de Loire et du centre ville d'Orléans. Grand salon traversant de 38 m2  - Salle à manger séparée - Pièces de réception du rez-de-chaussé avec respect des matériaux anciens : cheminée, parquets chêne, moulures, hauteur de plafond. Vaste cuisine de plus de 20 m2 ouverte vers le jardin et son arrière cuisine. Nombreuses vastes chambres ou bureaux lumineux permettant de loger de grandes familles ou de créer des pièces dédiées au  télétravail. Trois salles de bains / eau - 4 x WC. Sous-sol complet sous la maison très utile avec sa cave à vins, sa lingerie, son atelier, plusieurs pièces de rangement, chaufferie. Jardin clos de hauts murs, calme et arboré sans aucun vis à vis - Grand garage double avec portail automatisé donnant sur une rue réputée pour ses charmantes maisons fin XIX ème / début XX ème. Proche de toutes les commodités À quelques minutes seulement, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne facilitée : marché local le samedi matin quai du Roi à quelques minutes à pied via une venelle , écoles, collèges, lycées, centres médicaux, commerces de proximité (Dont Carrefour Express) et transports en commun. Tout est réuni pour que votre quotidien soit à la fois pratique et agréable, sans pour autant sacrifier la tranquillité de votre cadre de vie : balades / courses à pied sur les berges de la Loire pour les sportifs ! Découvrez cette maison de caractère,  perle rare du patrimoine orléanais à l'âme authentique.

ORLEANS SUD PROCHE PONT ROYAL / GEORGES V GRAND PARC ARBORE ET CLOS DE 1. 500 m2 ! RARE POUR LE QUARTIER SAINT MARCEAU PROCHE LOIRE ! Belle maison familiale du milieu XXème siècle sur un magnifique terrain arboré, clos et fleuri de 1500 m². Quartier résidentiel et familial très calme. Surface utile de la maison de 170 m2 incluant 40 m2 de grenier potentiellement aménageable + 120 m2 de dépendances dont trois garages dont un avec porte automatisée, un four à pain et deux petites dépendances avec eau et électricité pour usages variés : Buanderie, atelier, bureau etc.... Portail d'entrée automatisé. Grand salon exposé Sud / Ouest avec terrasse vers le jardin, quatre chambres / bureau, deux salle de bains / eau. Sous-sol avec cave à vins, chaufferie - pièce de rangement. Possibilité d'aménager facilement des espaces supplémentaires : Chambres ou autre dans le grenier déjà isolé. Mise à jour des diagnostics en cours - DPE en E - Chaudière indivividuelle gaz neuve - Huisseries double vitrage. Facture annuelle de gaz de juin 2025 à juin 2026  2. 107 € / an Proximité avec les bords de Loire (Quelques minutes) et à 15 minutes à pied du centre-ville d'Orléans. Arrêt de tramway Geroges V en haut de l'avenue Dauphine. Tous commerces, écoles / collèges/ lycées publiques ou privés - Toutes commodités du quartier Saint Marceau à pied.

EXCLUSIF ET RARE - AU COEUR DU QUARTIER DUNOIS Belle propriété avec maison début XX ème de 220 m2 habitable environ (269 m2 au sol) sur un terrain de 500 m2. Situation EXCEPTIONNELLE au coeur du quartier Dunois, dans une impasse très au calme à deux pas de la très réputée place Dunois avec ses commerces de qualité et ses nombreuses commodités. Maison ancienne entièrement rénovée avec beaucoup de goût et respect des matériaux anciens : Cheminée, parquet chêne, décoration sobre et moderne à la fois. Isolation complète du deuxième étage avec 20 cm d'isolant. Cuisine équipée d'électro ménager haut de gamme. Plusieurs possibilités d'aménagements intérieurs avec cinq chambres, plusieurs salles de bains / eau et  pièces additionnelles. Revenus locatifs possibles (135 € / jour environ) ou studio idéal pour un parent ou un grand enfant grâce à une entrée bien séparée. Possibilités de garer 3 voitures dans le jardin et portail d'entrée automatisé. Charmante petite cour intérieure bien ombragée et beau jardin avec arbres fruitiers (Mirabelles, prunes, pommes). Piscine couverte maçonnée chauffée par pompe à chaleur. Système de filtration Desjoyaux à faible consommation - Terrasse de piscine avec carrelage premium : ne chauffe pas au soleil. Cabane de jardin - Caves en sous-sol. Quartier idéal pour les familles avec proximité des écoles publiques ou privées, des commerces, de l'accès à l'hypercentre et à la gare SNCF ou d'un arrêt de tramway à pied ! A DECOUVRIR ABSOLUMENT !!

À quelques minutes du cœur historique d’Orléans, cette remarquable demeure de la fin du XIXe siècle déploie toute l’élégance de l’architecture bourgeoise au sein d’une propriété de 1. 596 m², agrémentée d’un magnifique jardin clos et arboré d’environ 750 m², véritable privilège en centre-ville. Développant près de 464 m² habitables, cet hôtel particulier conjugue avec rareté volumes de réception, authenticité patrimoniale et douceur de vivre. Derrière sa façade de caractère, la propriété révèle une atmosphère raffinée où lumière, perspectives sur le jardin et prestations anciennes remarquablement préservées composent un ensemble d’exception. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste hall d’entrée traversant desservant une élégante salle à manger ainsi que deux salons de réception de plus de 67 m2 agrémentés de cheminées. Une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, vestibule et toilettes complètent ce niveau dédié à la convivialité et à l’art de recevoir. Au premier étage, un large palier distribue une suite composée d’une chambre avec dressing et salle de bains attenante, ainsi que deux autres chambres et une seconde salle de bains. Le deuxième étage accueille quant à lui cinq chambres supplémentaires, une salle de bains et sanitaires, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une grande maison familiale, des espaces de réception privés ou encore des bureaux de représentation de haut standing. L’ensemble conserve les attributs les plus recherchés des demeures de cette époque : parquets anciens, cheminées, boiseries, belles hauteurs sous plafond et éléments décoratifs d’origine confèrent au lieu une authenticité rare et une élégance intemporelle. En sous-sol, les caves et chaufferie complètent utilement les prestations de la propriété. À l’extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure, intime et parfaitement préservé de l’agitation urbaine. Une dépendance à usage de garage, bénéficiant d’un accès indépendant, vient parfaire cet ensemble aux multiples possibilités. Par la qualité de son architecture, ses importants volumes de réception, ses capacités de stationnement et son adresse orléanaise stratégique, cette propriété pourrait également parfaitement convenir à l’implantation d’un siège social prestigieux, d’un cabinet d’avocats, d’expertise comptable, d’une étude de conseil, d’une représentation diplomatique ou de la direction régionale d’une grande entreprise souhaitant associer image institutionnelle et qualité patrimoniale.

ORLEANS NORD - GIDY - Propriété fin XVIII ème - début XIX ème Idéalement située pour une résidence secondaire à deux pas d'une sortie de l'autoroute A10 (Sortie Gidy - Accès rapide pour Paris en 1 h 30) mais aussi propriété idéale pour des orléanais de par la proximité (Quelques minutes)  des grandes entreprises d'Orléans Nord et une rapidité d'accès vers Orléans Sud / Olivet par l'autoroute A71. Très belle maison fin XVIII ème de 248 m2 au sol environ (221 m2 habitable), entièrement rénovée en 2017 avec beaucoup de goût et respect des matériaux anciens. Maison d'amis avec appartement de 42 m2 au sol environ (29 m2 habitable). Nombreuses dépendances : Local sauna, chaufferie, open-car pour trois voitures, deux garages fermés. Maison principale comprenant quatre chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, grand salon avec cheminée, salle à manger de 45 m2, grande cuisine moderne entièrement équipée - Bureau / salle de jeux de 37 m2 à l'étage - Grand grenier de 42 m2 parqueté et isolé potentiellement aménageable en espaces supplémentaires. Double cave à vins voûtée. Chauffage central au gaz - Pompe à chaleur réversible - Climatisation dans quelques pièces - Forage - Tout à l'égout. Piscine chauffée de 12 m x 6 m avec protection électrifiée. Portail automatisé - Nombreuses places de parking - Deux garages fermés. Bonne qualification énergétique : D - Isolation des toitures - Huisseries double vitrage - Chaudières récentes. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison ancienne pleine de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www. georisques. gouv. fr Notre nouveau site internet : www. immobiliercoteloire. fr ou contacter Pierre THIBAUD au 06. 14. 47. 34. 74

EXCLUSIVITE - ORLEANS QUARTIER SAINT MARCEAU DAUPHINE - RARE Propriété avec maison fin XIX ème / début XX ème de 123 m2 habitable environ sur un terrain de 320 m2 environ. Maison ancienne modernisée depuis peu avec beaucoup de goût. Grand salon avec cuisine US ouvert vers petit jardin de ville. Quatre chambres dont : Une chambre et une salle de bains en rez-de-chaussée - Trois chambres à l'étage. Cave en sous-sol - Garage fermé avec atelier - Places de parking. Fenêtres double vitrage - Chauffage individuel gaz - Qualification énergétique : D Rue très calme, peu passante et dans le très recherché quartier Saint Marceau / Dauphine. Proximité des arrêts de tramway Georges V et La Croix Saint Marceau. Ecoles, collèges, lycées privées ou publiques à pied. Commerces proches et Orléans hypercentre accessible à pied. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bonheur. Contactez l'agence Côté Loire pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.

ORLEANS CENTRE - QUARTIER DUNOIS Belle architecture pour cet Hôtel particulier au coeur d'Orléans / quartier Dunois. Surface habitable de 256 m2 sur un terrain de 300 m2 environ. Grandes pièces de réception traversantes de 44 m2 avec parquets chêne, hauteur de plafond, cheminées, moulures, vitraux. Six vastes chambres / bureaux - Place de parking sous porche avec porte automatisée. Véranda / jardin d'hiver ouvert vers jardin de centre ville. Sous-sol complet avec cave à vins, chaufferie, lingerie, pièces de rangement. Gare SNCF, tramway Orléans centre accessibles à pied. Toutes les écoles publiques / privées, les nombreux commerces et commodités du quartier Dunois et d'Orléans centre sont accessibles à pied. Propriété disponible à l'été 2026.

EXCLUSIVITE - RARE SUR ORLEANS SAINT MARCEAU Charmante maison de ville fin XVIII ème (1798) de 146 m2 au sol environ sur un beau terrain de 232 m2. Jardin de ville arboré et clos. Pièce / dépendance de 17 m2 potentiellement aménageable pour télétravail, atelier, activité de profession libérale. Deux grandes chambres au premier étage et deux pièces /chambres en sous-comble au second étage. Salon traversant Est / ouest avec cheminée et parquet chêne. Grand garage de 17 m2 avec portail automatisé. Chauffage individuel gaz - Double vitrage - Toiture maison principale en bon état : Ardoises naturelles. Proximité des arrêts de tramway Georges V et La Croix Saint Marceau - Hypercentre Orléans accessible à pied via le pont Georges V. Nombreux commerces et toutes commodités à proximité. Ecoles, collèges, lycées publics ou privés à pied. Notre nouveau site internet : www. immobiliercoteloire. fr

ORLEANS THEATRE - Belle maison fin XVII ème située à quelques minutes du centre ville et de la gare d'Orléans. Au coeur d'un joli jardin clos et calme, cette jolie demeure offre, de par ses beaux volumes, de belles possibilités de maison familiale, proche des écoles et des transports. Au rez de chaussée, une entrée, deux pièces de réception de 23 et 29 m², une grande cuisine et des toilettes. Au premier, une grande et belle chambre de plus de 27 m², une de 16 et une de 9 m², des toilettes et une salle d'eau ainsi qu'un petit espace bureau. Au deuxième étage, un magnifique espace grenier à finir d'aménager de plus de 60 m² au sol avec toilettes et salle d'eau. En second rang d'une copropriété, vous apprécierez le calme et l'absence de vis à vis. Cave, ascenseur, proche commerce, transports, écoles. Travaux à prévoir. Notre nouveau site internet : www. immobiliercoteloire. fr