L'immobilier à Orléans

OLIVET SUD - MOINS DE 2 KM DU CENTRE BOURG D'OLIVET Belle propriété fin XVIII ème / début XIX ème avec deux maisons vigneronnes de 205 m2 habitable environ sur un grand terrain clos et arboré de 950 m2 environ. Une première maison principale comprenant : Au rez-de-chaussée : Une entrée, un salon / salle à manger avec poutres, belle cheminée, tomettes, une cuisine. A l'étage : Accessible par deux escaliers bien séparés : Deux chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau. Cave à vins voûtée en sous-sol. Une seconde maison reliée à la première et pouvant servir comme maison d'amis ou revenus locatifs type AirBNB comprenant : Au rez-de-chaussée : Une entrée, une chambre avec salle d'eau. A l'étage : Deux chambres, une salle de bains. Garage dans la seconde maison avec porte automatisée Deux autres garages et carport pour deux voitures. Proximité de tous les accès d'Orléans sud vers zones commerciales, sortie autoroute A71 puis A10 vers Paris, tous commerces et commodités du centre bourg d'Olivet.

OLIVET SUD EST - RARE - POSSIBILITE DE DIVISION DU TERRAIN A VISITER ABSOLUMENT Superbe propriété avec maison familiale de 1979 de 274 m2 habitable sur un beau terrain paysager de 3. 900 m2 environ. Situation sur Olivet avec un centre bourg très recherché pour ses nombreuses commodités et ses commerces de grande qualité : Bouchers, boulangers, divers traiteurs, poissonnerie, pharmacies, restaurants etc... Très grand parc arboré et très fleuri entièrement clos - Portail d'entrée automatisé. Opportunité exceptionnelle avec une partie du terrain potentiellement constructible permettant un gain financier très substantiel pour différents projets : Travaux éventuels de modernisation de la maison principale, construction d'une seconde maison pour la famille ou maison d'amis, revenus locatifs potentiels type Airbnb ou autres. Grand volumes avec salon / salle à manger de plus de 45 m2 et cheminée - Beaux sols en marbre italien - Possibilité chambre et salle de bains en rez-de-chaussée. Possibilité 5 / 6 x chambres / bureau / salle de jeux avec cheminée et bar. Deux garages pour un total de trois voitures avec portes automatisées. Nombreuses places de parking. Portail d'entrée automatisé - Arrosage automatique - Vide sanitaire. Cave à vin - Dépendances : Bûcher, pièce de rangement - Terrain de pétanque. Grand grenier au-dessus du garage double. Arrêt de tramway Lorette à moins de 10 minutes à pied. Arrêt de bus ligne 1 à deux pas à pied avec accès vers centre bourg Olivet, Médiathèque Orléans centre et Gare SNCF orléans centre. ATTENTION : Un délai minimum de six mois est souhaité par les vendeurs à la suite de la signature d'une promesse de vente. Notre nouveau site internet : www. immobiliercoteloire. fr

SAINT BENOIT SUR LOIRE - A 138 km de Paris, et 40mn d'Orleans. Propriété avec belle bâtisse XVIII et XIX ème de de 287 m2 habitable sur un beau terrain arboré de plus de 5. 000 m2. Environnement calme et protégé des bords de Loire avec de nombreuses possibilités d'aménagements en maison de campagne familiale ou d'activité semi professionnelle type gîte, chambres d'hôtes. Potentiel de couchage d'environ 11 personnes. Cinq chambres - deux salles de bains / eau - Au total 630 m2 de bâti dont remises, atelier et grange. Grand séjour avec cheminée - Cave à vins. Positionnement à deux pas de la levée de la Loire à 3,5 km du village de Saint Benoit sur Loire avec sa fameuse basilique romane bénédictine et à 9 km de Châteauneuf sur Loire avec tous ses commerces, supermarchés, écoles, collège, commodités. Activités touristiques et culturelles nombreuses autour d'une nature sauvage : Pêche, activités équestres (Centre équestre tout proche), canotage, balades en bateau.

EXCLUSIVITE - Appartement T2 Lumineux et Spacieux - 46,20 m² carrez (61 m2 au sol) - Libre ImmédiatementDécouvrez cet appartement T2 de 46,20 m² (61 m2) au sol situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble récent (1989). Cet appartement, en bon état et très au calme, vous offre une vue sur un beau parc côté sud. Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 21 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans cet espace de vie, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. La chambre à coucher, confortable et bien isolée, vous garantit des nuits paisibles. La salle de bains complète ce bien, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Très bonne performance énergétique sur le DPE : D. Profitez de la tranquillité d'un étage élevé tout en ayant accès facilement à toutes les commodités grâce à l'ascenseur et une copropriété très bien entretenue. Un stationnement intérieur est également inclus, vous offrant une solution pratique pour votre véhicule. Situation à quelques dizaines de mètres du très beau parc paysager Berthe Morisot (rue du Baron) et des quais de Loire. pour de longues balades. Arrêt de tramway "Madeleine" à pied. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est idéal pour un investisseur (Evenus locatifs) comme pour le pied à terre d'un particulier. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dernier loyer : 527 € / mois + 85 € de charges. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement à la fois calme et bien desservi.

CHEVILLY – RARE À LA VENTE Magnifique terrain à bâtir dans le parc d'une élégante propriété du XIXᵉ siècle À seulement quelques minutes à pied de la gare SNCF de Chevilly, permettant de rejoindre facilement Orléans et Paris, découvrez ce superbe terrain à bâtir de 1 484 m², bénéficiant d'un environnement exceptionnel, à la fois calme, verdoyant et résidentiel. En retrait de toute nuisance, ce terrain prend place dans le parc arboré d'une belle demeure du XIXᵉ siècle, offrant un cadre de vie particulièrement recherché où il sera possible de construire une maison contemporaine tout en profitant du charme d'un environnement chargé d'histoire. Avec une superficie totale de 1 484 m², cette parcelle présente également un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité (sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme) d'être divisée en deux terrains d'environ 740 m² chacun. (Le prix proposé serait alors de 75. 000€ frais d'agence inclus pour chaque terrain de 740 m2) Vous apprécierez notamment : Un environnement calme et résidentiel. Une belle exposition et un cadre arboré de qualité. Un accès direct par une rue peu passante. La proximité immédiate à pied de la gare SNCF avec des liaisons régulières vers Orléans et Paris, un véritable atout pour les actifs. La possibilité de réaliser un projet familial ou un investissement grâce au potentiel de division. Un village où il fait bon vivre Chevilly est une commune particulièrement appréciée pour son équilibre entre qualité de vie et accessibilité. Elle offre à ses habitants les principaux commerces de proximité, des écoles maternelle et primaire, un tissu associatif dynamique ainsi qu'un environnement naturel agréable. Sa situation géographique est également un véritable atout : Orléans est accessible en une vingtaine de minutes. L'accès rapide à l'autoroute A10 facilite les déplacements vers Paris et les grandes métropoles. Les zones d'activités de Saran, Gidy, Cercottes et Ormes, qui regroupent de nombreux employeurs, sont rapidement accessibles. La présence de la gare SNCF permet également d'envisager des déplacements quotidiens en train, un confort aujourd'hui très recherché vers Orléans ou Paris. Ce terrain constitue une opportunité rare pour réaliser une construction dans un environnement privilégié, tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien et la qualité remarquable de son environnement.

EXCLUSIVITÉ – ORLÉANS HYPERCENTRE – QUARTIER SAINT-EUVERTE / CATHÉDRALE Élégante demeure de caractère avec jardin plein sud et garage double, au cœur du centre historique d'Orléans. Rare sur le marché, cette remarquable propriété du XIXᵉ siècle bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas de la cathédrale Sainte-Croix, des commerces, des meilleures écoles et des transports, tout en profitant d'une rue particulièrement calme. Derrière sa façade élégante se dévoile une maison familiale d'environ 261 m² habitables, parfaitement entretenue, où le charme de l'ancien s'exprime dans chacun de ses espaces. Dès l'entrée, les amateurs de belles demeures apprécieront les prestations d'origine soigneusement préservées : magnifiques parquets en chêne, moulures, rosaces, cheminées, belles hauteurs sous plafond et volumes de réception particulièrement généreux. Le vaste séjour de plus de 43 m², baigné de lumière, invite aussi bien aux réceptions qu'aux instants de convivialité en famille. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre naturellement sur une grande véranda lumineuse offrant une agréable perspective sur le jardin paysager. Véritable privilège en cœur de ville, ce jardin exposé plein sud, entièrement clos de hauts murs et parfaitement à l'abri des regards, constitue un espace de détente rare où règnent calme et intimité. La maison développe cinq belles chambres réparties sur trois niveaux ainsi que trois salles de bains ou d'eau, permettant d'accueillir confortablement une famille tout en préservant l'indépendance de chacun. Au sous-sol, une vaste cave particulièrement saine offrira de précieux espaces de stockage ainsi qu'une cave idéale pour les amateurs de grands vins. Autre atout exceptionnel dans ce quartier : un grand garage double avec porte motorisée. Au-dessus de celui-ci, une pièce indépendante entièrement rénovée d'environ 18 m² ouvre de nombreuses possibilités : bureau pour une profession libérale, atelier d'artiste, espace dédié à un adolescent ou transformation aisée en studio indépendant après raccordement des évacuations existantes. L'ensemble bénéficie d'un environnement recherché où tout peut se faire à pied : centre-ville, commerces, établissements scolaires, marché, tramway, bus et gare SNCF accessible en une quinzaine de minutes. Une propriété rare, conjuguant le cachet des demeures anciennes, un confort de vie remarquable et une adresse parmi les plus recherchées d'Orléans. Une visite s'impose pour découvrir tout le caractère et l'élégance de cette demeure d'exception.

EXCLUSIVITE - ORLEANS - QUARTIER SAINT MARC - ECOLE NORMALE Une demeure d'exception au charme intemporel. Belle bâtisse début XX ème (1903) à l'architecture remarquable dans le quartier Saint Marc recherché et tout proche des bords de Loire et du centre ville d'Orléans. Grand salon traversant de 38 m2 - Salle à manger séparée - Pièces de réception du rez-de-chaussé avec respect des matériaux anciens : cheminée, parquets chêne, moulures, hauteur de plafond. Vaste cuisine de plus de 20 m2 ouverte vers le jardin et son arrière cuisine. Nombreuses vastes chambres ou bureaux lumineux permettant de loger de grandes familles ou de créer des pièces dédiées au télétravail. Trois salles de bains / eau - 4 x WC. Sous-sol complet sous la maison très utile avec sa cave à vins, sa lingerie, son atelier, plusieurs pièces de rangement, chaufferie. Jardin clos de hauts murs, calme et arboré sans aucun vis à vis - Grand garage double avec portail automatisé donnant sur une rue réputée pour ses charmantes maisons fin XIX ème / début XX ème. Proche de toutes les commodités À quelques minutes seulement, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne facilitée : marché local le samedi matin quai du Roi à quelques minutes à pied via une venelle , écoles, collèges, lycées, centres médicaux, commerces de proximité (Dont Carrefour Express) et transports en commun. Tout est réuni pour que votre quotidien soit à la fois pratique et agréable, sans pour autant sacrifier la tranquillité de votre cadre de vie : balades / courses à pied sur les berges de la Loire pour les sportifs ! Découvrez cette maison de caractère, perle rare du patrimoine orléanais à l'âme authentique.

EXCLUSIF ET RARE - AU COEUR DU QUARTIER DUNOIS Belle propriété avec maison début XX ème de 220 m2 habitable environ (269 m2 au sol) sur un terrain de 500 m2. Situation EXCEPTIONNELLE au coeur du quartier Dunois, dans une impasse très au calme à deux pas de la très réputée place Dunois avec ses commerces de qualité et ses nombreuses commodités. Maison ancienne entièrement rénovée avec beaucoup de goût et respect des matériaux anciens : Cheminée, parquet chêne, décoration sobre et moderne à la fois. Isolation complète du deuxième étage avec 20 cm d'isolant. Cuisine équipée d'électro ménager haut de gamme. Plusieurs possibilités d'aménagements intérieurs avec cinq chambres, plusieurs salles de bains / eau et pièces additionnelles. Revenus locatifs possibles (135 € / jour environ) ou studio idéal pour un parent ou un grand enfant grâce à une entrée bien séparée. Possibilités de garer 3 voitures dans le jardin et portail d'entrée automatisé. Charmante petite cour intérieure bien ombragée et beau jardin avec arbres fruitiers (Mirabelles, prunes, pommes). Piscine couverte maçonnée chauffée par pompe à chaleur. Système de filtration Desjoyaux à faible consommation - Terrasse de piscine avec carrelage premium : ne chauffe pas au soleil. Cabane de jardin - Caves en sous-sol. Quartier idéal pour les familles avec proximité des écoles publiques ou privées, des commerces, de l'accès à l'hypercentre et à la gare SNCF ou d'un arrêt de tramway à pied ! A DECOUVRIR ABSOLUMENT !!

MEUNG-SUR-LOIRE – MAISON DE CARACTÈRE DE 1910 – 229 m² HABITABLES – CHARME AUTHENTIQUE ET POTENTIEL D'EXCEPTION À quelques minutes à pied du centre-ville de Meung-sur-Loire, de ses commerces, écoles et de l'ensemble des commodités du quotidien, découvrez cette élégante demeure de caractère datant du début du XXᵉ siècle, développant environ 229 m² habitables sur un terrain clos de 494 m². Récemment rénovée avec goût sur ses principaux niveaux, cette propriété conjugue harmonieusement le confort contemporain et le charme préservé de l'ancien. Dès l'entrée, les amateurs de belles demeures seront séduits par les éléments d'époque soigneusement conservés : parquets en chêne, carreaux de ciment, vitraux, moulures, simaises, belles hauteurs sous plafond et cheminée d'agrément confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le cœur de la maison s'organise autour d'un vaste espace de vie de plus de 41 m² réunissant salon et cuisine ouverte contemporaine, véritable lieu de convivialité baigné de lumière. La partie nuit offre actuellement quatre grandes chambres, dont trois dépassent les 20 m², un atout particulièrement rare qui garantit à chacun confort et espace. Les espaces habitables du rez-de-chaussée et du premier étage permettent une installation immédiate sans travaux. Le second étage, déjà partiellement aménagé, laisse entrevoir un potentiel remarquable avec la possibilité de créer au minimum deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains ou salle d'eau selon vos besoins. Les dépendances complètent avantageusement l'ensemble : Garage double,Bûcher,Pièce de rangement avec barbecue. Les amateurs de vin apprécieront particulièrement les deux caves, dont une superbe cave voûtée de 23 m² dédiée à la conservation de vos plus belles bouteilles, ainsi qu'une seconde cave avec chaufferie d'environ 20 m². Cette propriété constitue une opportunité rare pour une famille à la recherche d'une demeure de caractère offrant de beaux volumes, un potentiel d'évolution et une qualité architecturale devenue difficile à trouver. Un cadre de vie privilégié au cœur du Val de Loire Nichée sur les rives du fleuve royal, Meung-sur-Loire séduit par le charme authentique de son centre historique, ses ruelles anciennes, ses maisons de caractère et son patrimoine remarquable dominé par le prestigieux château de la ville. Traversée par les Mauves et ouverte sur les paysages exceptionnels de la Loire, inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO, la commune offre une qualité de vie particulièrement recherchée entre patrimoine, nature préservée et douceur de vivre. La situation de cette propriété permet de profiter pleinement de tous les avantages de la ville : commerces, écoles, services, gare SNCF reliant rapidement Orléans puis Paris, ainsi qu'un accès aisé à l'autoroute A10 vers Paris, Orléans ou Bordeaux. Une demeure authentique et familiale où le cachet de l'ancien, les beaux volumes et le potentiel d'aménagement se conjuguent pour offrir un cadre de vie rare et privilégié. À découvrir sans tarder.

À quelques minutes du cœur historique d’Orléans, cette remarquable demeure de la fin du XIXe siècle déploie toute l’élégance de l’architecture bourgeoise au sein d’une propriété de 1. 596 m², agrémentée d’un magnifique jardin clos et arboré d’environ 750 m², véritable privilège en centre-ville. Développant près de 464 m² habitables, cet hôtel particulier conjugue avec rareté volumes de réception, authenticité patrimoniale et douceur de vivre. Derrière sa façade de caractère, la propriété révèle une atmosphère raffinée où lumière, perspectives sur le jardin et prestations anciennes remarquablement préservées composent un ensemble d’exception. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste hall d’entrée traversant desservant une élégante salle à manger ainsi que deux salons de réception de plus de 67 m2 agrémentés de cheminées. Une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, vestibule et toilettes complètent ce niveau dédié à la convivialité et à l’art de recevoir. Au premier étage, un large palier distribue une suite composée d’une chambre avec dressing et salle de bains attenante, ainsi que deux autres chambres et une seconde salle de bains. Le deuxième étage accueille quant à lui cinq chambres supplémentaires, une salle de bains et sanitaires, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une grande maison familiale, des espaces de réception privés ou encore des bureaux de représentation de haut standing. L’ensemble conserve les attributs les plus recherchés des demeures de cette époque : parquets anciens, cheminées, boiseries, belles hauteurs sous plafond et éléments décoratifs d’origine confèrent au lieu une authenticité rare et une élégance intemporelle. En sous-sol, les caves et chaufferie complètent utilement les prestations de la propriété. À l’extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure, intime et parfaitement préservé de l’agitation urbaine. Une dépendance à usage de garage, bénéficiant d’un accès indépendant, vient parfaire cet ensemble aux multiples possibilités. Par la qualité de son architecture, ses importants volumes de réception, ses capacités de stationnement et son adresse orléanaise stratégique, cette propriété pourrait également parfaitement convenir à l’implantation d’un siège social prestigieux, d’un cabinet d’avocats, d’expertise comptable, d’une étude de conseil, d’une représentation diplomatique ou de la direction régionale d’une grande entreprise souhaitant associer image institutionnelle et qualité patrimoniale.

ORLEANS COEUR DE VILLE - PROCHE THEATRE ET EGLISE SAINT EUVERTE. Très bel appartement bourgeois lumineux fin XIX ème de 184 m2 carrez. Duplex premier et second étage d'une petite copropriété de charme à faibles charges / syndic bénévole. Situation dans une petite rue très au calme - Cour de copropriété. Grand salon / salle à manger de 52 m2 avec beaux parquets chêne, hauteur de plafond, rosaces / moulures, cheminées - Exposition Est / Ouest. Quatre / cinq chambres - Trois salles de bains / eau - Trois WC. Accès à pied gare SNCF Orléans centre - Arrêt de tamway Halma Grand ou Cathédrale à pied. Proximité immédiate du centre historique et piétonnier d'Orléans avec ses nombreux commerces et commodités. Information importante : Ce duplex a été crée par la réunion de deux appartements de 140 m2 (1 er étage) et 50 m2 (second étage) environ chacun; il peut donc intéresser un acquéreurs qui cherche un appartement plus petit que les 185 m2 proposé en retrouvant l'organisation initiale en deux appartements. Possibilité d'acquérir un grand garage ou parking en option. Notre nouveau site internet : www. immobiliercoteloire. fr

CHANTEAU - ORLEANS - EXCLUSIVITE MOINS DE 20 MINUTES D'ORLEANS CENTRE. EXCELLENTE QUALIFICATION ENERGETIQUE : C Belle propriété avec grande maison milieu XIX ème de 226 m2 habitable (288 m2 au sol) sur un beau terrain paysager et clos de 2. 200 m2. Grand salon lumineux et traversant de 49 m2 avec poutres, cheminée avec insert. Cuisine entièrement modernisée récemment. Rez-de-chaussée : Suite parentale complète - Grand bureau avec entrée séparée. A l'étage : Quatre vastes chambres - Deux salles de bains / eau - Grande mezzanine Bureau. Garage double de près de 50 m2 - Atelier - Grande dépendance potentiellement aménageable de 30 m2 environ - Buanderie / chaufferie. Double vitrage partout - Panneaux solaires sur une partie de la maison - Portail d'entrée automatisée - Tout à l'égout. Une grande terrasse plein sud vous accueille pour profitez de longues soirées d'été autour du terrain de pétanque - Un bûcher à l'arrière pour alimenter le feu de bois lors des hivers rigoureux. Situation très au calme sur la commune de Chanteau, charmante commune au coeur de la forêt d'Orléans. La forêt d’Orléans si réputée en tant que poumon vert géant et à deux pas de cette belle propriété à pied. Avec son millier de mares, ses étangs et ses 35 000 hectares de boisements, la forêt domaniale d’Orléans dans le Loiret, est la plus grande de France. Cet ancêtre de la forêt gauloise des Carnutes étend à perte de vue d’immenses étendues vertes où se perdre avec bonheur, à pied ou en VTT… Un millier de mares à découvrirA la pêche avec le BalbuzardDes carrefours royaux à la bonne étoileUne longue piste gravillonnée de blanc, et à perte de vue, des troncs effilés, surmontés de chaudes frondaisons automnales. "Des chênes, un beau pin sylvestre à l’écorce saumonée au-dessus d’un tapis de fougère aigle et de bruyère callune, voilà la forêt d’Orléans", s’exclame Thomas Wrobel, forestier à l’Office national des forêts (ONF). Il s’agit de la plus grande forêt domaniale de France, immense poumon vert s’arquant d’Orléans à Gien, en accent circonflexe au-dessus de la Loire. 10 km environ de la gare SNCF - Une dizaine de minutes de tous les commerces et zones commerciales d'Orléans Nord : Cap Saran, Leclerc Fleury les Aubrais etc... Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison unique.

EXCLUSIVITE - ORLEANS QUARTIER SAINT MARCEAU DAUPHINE - RARE Propriété avec maison fin XIX ème / début XX ème de 123 m2 habitable environ sur un terrain de 320 m2 environ. Maison ancienne modernisée depuis peu avec beaucoup de goût. Grand salon avec cuisine US ouvert vers petit jardin de ville. Quatre chambres dont : Une chambre et une salle de bains en rez-de-chaussée - Trois chambres à l'étage. Cave en sous-sol - Garage fermé avec atelier - Places de parking. Fenêtres double vitrage - Chauffage individuel gaz - Qualification énergétique : D Rue très calme, peu passante et dans le très recherché quartier Saint Marceau / Dauphine. Proximité des arrêts de tramway Georges V et La Croix Saint Marceau. Ecoles, collèges, lycées privées ou publiques à pied. Commerces proches et Orléans hypercentre accessible à pied. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bonheur. Contactez l'agence Côté Loire pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.

OLIVET CENTRE BOURG Positionnement EXCEPTIONNEL pour cette belle propriété début XX ème (années 30) de 176 m2 habitable (222 m2 au sol) sur un beau et grand terrain arboré et clos de 1900 m2 environ. Deux salons / salles à manger - 5 x chambres - 2 x salles de bains / eau - Sous-sol complet avec chaufferie, cave à vins,, grande buanderie. Toiture et ravalement récents. Grand garage de 35 m2 - Plusieurs places de parking dans cour d'honneur - Portail sur rue automatisé. Dépendance avec grange ouverte de 60 m2 en fond de jardin. Tous les commerces et commodités à pied du centre bourg d'Olivet - Village très recherché des bords du Loiret et accès vers Orléans centre en quelques minutes.

ORLEANS CENTRE - QUARTIER DUNOIS Belle architecture pour cet Hôtel particulier au coeur d'Orléans / quartier Dunois. Surface habitable de 256 m2 sur un terrain de 300 m2 environ. Grandes pièces de réception traversantes de 44 m2 avec parquets chêne, hauteur de plafond, cheminées, moulures, vitraux. Six vastes chambres / bureaux - Place de parking sous porche avec porte automatisée. Véranda / jardin d'hiver ouvert vers jardin de centre ville. Sous-sol complet avec cave à vins, chaufferie, lingerie, pièces de rangement. Gare SNCF, tramway Orléans centre accessibles à pied. Toutes les écoles publiques / privées, les nombreux commerces et commodités du quartier Dunois et d'Orléans centre sont accessibles à pied. Propriété disponible à l'été 2026.

SAINT HILAIRE SAINT MESMIN - Proche Pont Saint Nicolas Belle propriété milieu XIX ème des bords du Loiret avec parc centenaire sur un terrain de 5. 000 m2 environ. Situation très au calme et protégée. Maison principale de 260 m2 habitable avec architecture originale et typique de l'atmosphère des guinguettes des bords de Loiret du XIX ème / début XX ème. Pêche, balades et canotage recommandés !! Grand salon / salle à manger avec cheminée et grandes fenêtres vers le parc. Six chambres / bureaux - Trois salles de bains / eau - Trois WC - Grande pièce de 55 m2 au sol au dernier étage idéale pour télétravail ou salle de jeux. Cave en sous-sol - Garage de 30 m2 et plusieurs places de parking sous auvent. Deux petites dépendances à rénover dans le parc + cabane de jardin. Petit ponton pour accès au Loiret. Travaux récents effectués : Electricité, cuisine, huisseries double vitrage, isolation toiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www. georisques. gouv. fr Notre nouveau site internet : www. immobiliercoteloire. fr ou contacter Pierre THIBAUD au 06. 14. 47. 34. 74

EXCLUSIVITE - ORLEANS QUAIS DE LOIRE - VUE LOIRE EXCEPTIONNELLE IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT Appartement de type 1au huitième et dernier étage d'une belle résidence milieu XXème sur les quais de Loire. Entièrement rénové avec beaucoup de goût et quasiment entièrement meublé. Une vue exceptionnelle et rare directement sur la Loire - Balcon. Proximité d'un arrêt de tramway à 5 mn à pied (rue du Faubourg Madeleine) et arrêts de bus sur les quais ou piste cyclable pour Orléans hypercentre. Ascenseur - Cave - Place de parking numéroté dans un espace clos et sécurisé de la copropriété. Appartement T1 de Standing avec Vue Panoramique Découvrez ce charmant appartement T1 de 30,48 m², situé au 8ème étage d'un immeuble de standing. Entièrement rénové en 2022, cet appartement allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 20 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud et ses grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage. Profitez d'une vue panoramique qui vous offrira des couchers de soleil inoubliables. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. La salle de bains moderne et les WC séparés complètent ce bien fonctionnel et élégant. Un ascenseur vous mènera directement à votre terrasse de 9 m², un espace idéal pour des moments de détente en plein air. Une cave et un stationnement extérieur sont également inclus. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, tout comme l'intérieur de l'appartement, qui a été rénové avec soin. Chauffage collectif pour un confort optimal toute l'année. Plusieurs commodités sont à proximité, dont des commerces et des transports en commun. L'appartement était loué : 690 € / mois incluant les charges de copropriété et le chauffage. Appartement disponible à partir du 15 août 2026.

ORLEANS CATHEDRALE - IDEAL INVESTISSEUR QUARTIER HISTORIQUE PIETONNIER Appartement type T1 bis de 26 m² environ au premier étage d'une petite copropriété XVIII / XIX -ème. Pièce à vivre avec cheminée décorative, kitchenette, salle d'eau, toilettes séparés. Local vélo. Belle maison ancienne avec ravalement récent et parties communes en bon état général. Excellent emplacement dans une petite rue très au calme au cur du quartier historique et piétonnier. Proximité de tous commerces et commodités. A deux pas de l'arrêt tramway Cathédrale d'Orléans / Rue Jeanne d'Arc et du parking public Cathédrale. Gare Orléans centre accessible à pied. Notre nouveau site internet : www. immobiliercoteloire. fr

ORLEANS NORD - CHEVILLY - 20 minutes Gare Orléans centre - Beau projet pour investisseur ou propriété de famille. Grande maison bourgeoise à rénover de 327 m2 habitable sur un grand terrain de 3. 616 m2 au coeur du village de Chevilly. Vastes pièces de réception traversantes est - ouest ouvertes vers un grand parc arboré et clos. Sept grandes chambres / bureaux - Trois salles de bains / eau - Trois WC. Cave en sous-sol. Tous commerces et commodités du centre de Chevilly - Accès à la gare de Chevilly à pied pour Orléans ou Paris - Accès par bus Rémi N° 21 pour accès sur Orléans centre gare SNCF.