L'immobilier à Orléans

ORLEANS Maison - Immeuble - Local commercial de 200 m2habitable, 234 m2 au sol environ en bon état général. Situation bien visible dans le faubourg Bannier proche Orléans centre avant le boulevard de Chateaudun. Tous accès par transports en commun : Nombreuses lignes de bus, arrêt de tramway Coligny - Tous commerces et commodités. Local idéal pour commerce ou profession libérale. Au rez-de-chaussée de 95 m2 environ : magasin en open space et grandes vitrines très visibles sur rue, réserve / archives, WC. Au premier étage de 70 m2 environ : plusieurs bureaux, réserve, grande salle de réunion, point d'eau avec WC. Au second étage de 35 m2 environ : bureaux, cuisine bar, pièce archives. Cave en sous-sol avec accès trappe au RDC. Cour commune. Important : Certaines photos ont été modifiées par l'IA pour aider le visiteur à se projeter sur un environnement plus moderne - Photo état actuel / photo état modernisé par l'IA.

Découvrez cette belle demeure du XIXe siècle, havre de paix et terrain à forte opportunité. Pour une grande famille ou un investisseur avisé ! Belle maison familiale fin XVIII ème / début XIX ème à moderniser / rénover de 224 m2 habitable environ sur un vaste terrain de 2. 600 m2 sur OLIVET tout proche du parc floral et de l'Université d'Orléans. Maison principale : Grand salon avec le charme de l'ancien : Poutres, tomettes anciennes, cheminée - Grande véranda avec cuisine ouverte - Cinq chambre, deux bureaux, deux salles de bains / eau, trois WC - Cave en sous-sol. A rénover / moderniser d'une façon significative : Huisseries simple vitrage, électricité, isolation etc... Maison / appartement / studio d'amis en rez-de-jardin  : Salon, une chambre, cuisine, salle de bains avec WC. En bon état général. Rénovation récente. Nombreuses possibilités d'aménagements intérieurs ou de projets sur cette propriété :  Plusieurs entrées sur la maison principale, possibilités de revenus locatifs sur la maison d'amis, très grand terrain un peu excentré de la maison permettant de stocker des véhicules ou du matériel grâce à plusieurs dépendances / garages. Idéal pour activités annexes, artisans ou passionnés. Les commodités sont nombreuses et à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez deux arrêts de bus et une crèche, ainsi qu'un médecin généraliste. En 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à deux arrêts de tramway. Plusieurs écoles maternelles et élémentaires d'Olivet centre, ainsi que des collèges, sont accessibles en voiture en quelques minutes. Pour vos courses quotidiennes, plusieurs magasins d'alimentation générale se trouvent à 15 minutes à pied, tout comme plusieurs restaurants. Pour des moments de détente, plusieurs parcs et jardins sont accessibles en voiture en 5 minutes. En cas d'urgence, un hôpital est accessible en voiture en 10 minutes. Cette maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous permettant de rester connecté en toute circonstance. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison pleine de caractère et d'opportunitésContactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure.

BELLE LONGERE - OLIVET SUD Propriété XIX ème avec maison vigneronne de 183 m2 habitable environ sur un terrainb clos et arboré de 764 m2. Maison orientée plein sud récemment rénovée - Salon avec cheminée - Cinq chambres dont une en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau. Grande salle de jeux à l'étage - Cave à vins voûtée en sous-sol. Garage double avec porte automatisée - Grande pièce au-dessus du garage pouvant servir de bureau professionnel avec accès séparé ou éventuel aménagement d'un studio. Serre et petite dépendance en fonds de jardin. Beau parc avec arbres fruitiers et hauts murs séparant de la rue. Proximité du centre bourg d'Olivet à quelques centaines de mètres à pied avec ses écoles, commerces de grande qualité et toutes commodités de ce village réputé du sud d'Orléans. L'accès à l'autoroute A71 puis A10 (Sortie péage Olivet) vers Paris est à quelques minutes facilitant les déplacements sur toute la région et le nord d'Orléans.

À 1h30 de Paris, élégante propriété de caractère avec piscine et accès direct au Canal d'Orléans Au cœur d'un village à 20 / 25 mn à l'Est d'Orléans centre , à quelques pas seulement des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette élégante demeure de caractère datant de 1889 offre un cadre de vie privilégié entre nature, patrimoine et douceur de vivre. Dissimulée derrière ses murs préservant parfaitement son intimité, la propriété dévoile un univers paisible où le charme de l'ancien a été soigneusement conservé et sublimé par une rénovation de grande qualité. Tomettes anciennes, beaux planchers d'origine, cheminée avec insert, lumière traversante et volumes généreux composent une atmosphère chaleureuse et authentique. Développant environ 157 m² habitables, la maison propose une entrée, un vaste salon-salle à manger traversant avec cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin, quatre chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux toilettes. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Une superbe terrasse en pierre naturelle prolonge harmonieusement les espaces de vie vers un jardin clos et paysagé soigneusement entretenu. Plus loin, la piscine chauffée avec traitement au sel et régulation automatique du pH invite à la détente dans un environnement particulièrement préservé. L'un des privilèges les plus rares de cette propriété réside dans son accès direct au chemin de halage du Canal d'Orléans. Depuis le jardin, quelques pas suffisent pour rejoindre la véloroute, les promenades au bord de l'eau et les paysages préservés du canal. La forêt d'Orléans se trouve également à proximité immédiate. La propriété bénéficie par ailleurs d'un second accès indépendant avec portail motorisé, permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu'un garage ouvert en fond de parcelle. Particulièrement entretenue au fil des années, la maison a bénéficié d'importants travaux : rénovation intérieure complète, menuiseries, chauffage à inertie récent, chauffe-eau thermodynamique, VMC Hygro B, modernisation de la piscine, réfection des terrasses et réseaux, ainsi que réfection quasi complète des toitures en ardoises de la maison principale et des dépendances. L'ensemble permet aujourd'hui une installation immédiate sans travaux. Cette propriété séduira autant une famille recherchant une résidence principale de qualité aux portes d'Orléans qu'une clientèle parisienne en quête d'une élégante maison de campagne, facile à vivre et prête à profiter, à seulement 1h30 de la capitale. Un bien rare sur le secteur, où le charme, le confort et la qualité de vie s'unissent parfaitement. Coup de cœur assuré.

EXCLUSIVITE ORLEANS HYPERCENTRE - QUARTIER ST EUVERTE CATHEDRALEDécouvrez cette Magnifique Maison Ancienne au Charme InégaléImaginez-vous vivre dans une demeure pleine d'histoire et de caractère. Cette superbe maison ancienne, construite en 1850, est un véritable joyau architectural qui allie élégance et confort moderne.  Avec ses 261 m² de surface habitable, cette propriété offre un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour les grandes familles ou pour y recevoir vos invités et amis. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 43 m², idéal pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. Les beaux volumes de réceptions respectent les matériaux anciens : Beaux parquets, moulures, rosaces, belles cheminées, hauteur de plafond.  La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle est ouverte vers une grande véranda lumineuse vous permettant de prendre vos repas en profitant du charmant jardin de ville paysager. Ce jardin plein sud, sans vis à vis et protégé de hauts murs, est un véritable havre de paix, parfait pour les journées ensoleillées ou les soirées d'été. Vous pourrez profiter de l'extérieur tout en bénéficiant de l'intimité que procure cette propriété. Les trois niveaux de la maison offrent une grande flexibilité d'aménagement, permettant de créer des espaces de vie personnalisés selon vos besoins avec ses cinq chambres et ses trois salles de bains / eau. Au sous-sol, une grande cave, très saine, vous permettra d'y conserver vos meilleures bouteilles et de bénéficier de nombreux espaces supplémentaires de rangement. Un grand garage double avec porte automatisée vous facilitera la vie et, au-dessus, une grande pièce entièrement rénovée de 18 m2 environ pourra vous procurer un revenu locatif ou bien vous servir d'espace de vie bien séparé pour un ado autonome ! Pour transformer cette pièce en vrai studio  il vous suffira de connecter les évacuations au tout à l'égout. La situation au coeur de ville, dans une rue très au calme avec très peu de circulation, à deux pas de la cathédrale d'Orléans, complète les nombreux avantages de cette propriété. (Nombreuses commodités et tous transports dont arrêt de tramway et bus. Gare SNCF à 15 minutes à pied - Source Google Maps). Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison exceptionnelle. Vous serez immédiatement séduit par son charme intemporel et son potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginez-vous vivre dans cette magnifique propriété.

EXCLUSIVITE - ORLEANS - QUARTIER SAINT MARC - ECOLE NORMALE Une demeure d'exception au charme intemporel. Belle bâtisse début XX ème (1903) à l'architecture remarquable dans le quartier Saint Marc recherché et tout proche des bords de Loire et du centre ville d'Orléans. Grand salon traversant de 38 m2  - Salle à manger séparée - Pièces de réception du rez-de-chaussé avec respect des matériaux anciens : cheminée, parquets chêne, moulures, hauteur de plafond. Vaste cuisine de plus de 20 m2 ouverte vers le jardin et son arrière cuisine. Nombreuses vastes chambres ou bureaux lumineux permettant de loger de grandes familles ou de créer des pièces dédiées au  télétravail. Trois salles de bains / eau - 4 x WC. Sous-sol complet sous la maison très utile avec sa cave à vins, sa lingerie, son atelier, plusieurs pièces de rangement, chaufferie. Jardin clos de hauts murs, calme et arboré sans aucun vis à vis - Grand garage double avec portail automatisé donnant sur une rue réputée pour ses charmantes maisons fin XIX ème / début XX ème. Proche de toutes les commodités À quelques minutes seulement, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne facilitée : marché local le samedi matin quai du Roi à quelques minutes à pied via une venelle , écoles, collèges, lycées, centres médicaux, commerces de proximité (Dont Carrefour Express) et transports en commun. Tout est réuni pour que votre quotidien soit à la fois pratique et agréable, sans pour autant sacrifier la tranquillité de votre cadre de vie : balades / courses à pied sur les berges de la Loire pour les sportifs ! Découvrez cette maison de caractère,  perle rare du patrimoine orléanais à l'âme authentique.

ORLEANS SUD PROCHE PONT ROYAL / GEORGES V GRAND PARC ARBORE ET CLOS DE 1. 500 m2 ! RARE POUR LE QUARTIER SAINT MARCEAU PROCHE LOIRE ! Belle maison familiale du milieu XXème siècle sur un magnifique terrain arboré, clos et fleuri de 1500 m². Quartier résidentiel et familial très calme. Surface utile de la maison de 170 m2 incluant 40 m2 de grenier potentiellement aménageable + 120 m2 de dépendances dont trois garages dont un avec porte automatisée, un four à pain et deux petites dépendances avec eau et électricité pour usages variés : Buanderie, atelier, bureau etc.... Portail d'entrée automatisé. Grand salon exposé Sud / Ouest avec terrasse vers le jardin, quatre chambres / bureau, deux salle de bains / eau. Sous-sol avec cave à vins, chaufferie - pièce de rangement. Possibilité d'aménager facilement des espaces supplémentaires : Chambres ou autre dans le grenier déjà isolé. Mise à jour des diagnostics en cours - DPE en E - Chaudière indivividuelle gaz neuve - Huisseries double vitrage. Facture annuelle de gaz de juin 2025 à juin 2026  2. 107 € / an Proximité avec les bords de Loire (Quelques minutes) et à 15 minutes à pied du centre-ville d'Orléans. Arrêt de tramway Geroges V en haut de l'avenue Dauphine. Tous commerces, écoles / collèges/ lycées publiques ou privés - Toutes commodités du quartier Saint Marceau à pied.

EXCLUSIF ET RARE - AU COEUR DU QUARTIER DUNOIS Belle propriété avec maison début XX ème de 220 m2 habitable environ (269 m2 au sol) sur un terrain de 500 m2. Situation EXCEPTIONNELLE au coeur du quartier Dunois, dans une impasse très au calme à deux pas de la très réputée place Dunois avec ses commerces de qualité et ses nombreuses commodités. Maison ancienne entièrement rénovée avec beaucoup de goût et respect des matériaux anciens : Cheminée, parquet chêne, décoration sobre et moderne à la fois. Isolation complète du deuxième étage avec 20 cm d'isolant. Cuisine équipée d'électro ménager haut de gamme. Plusieurs possibilités d'aménagements intérieurs avec cinq chambres, plusieurs salles de bains / eau et  pièces additionnelles. Revenus locatifs possibles (135 € / jour environ) ou studio idéal pour un parent ou un grand enfant grâce à une entrée bien séparée. Possibilités de garer 3 voitures dans le jardin et portail d'entrée automatisé. Charmante petite cour intérieure bien ombragée et beau jardin avec arbres fruitiers (Mirabelles, prunes, pommes). Piscine couverte maçonnée chauffée par pompe à chaleur. Système de filtration Desjoyaux à faible consommation - Terrasse de piscine avec carrelage premium : ne chauffe pas au soleil. Cabane de jardin - Caves en sous-sol. Quartier idéal pour les familles avec proximité des écoles publiques ou privées, des commerces, de l'accès à l'hypercentre et à la gare SNCF ou d'un arrêt de tramway à pied ! A DECOUVRIR ABSOLUMENT !!

OLIVET – Élégante propriété de caractère au cœur d'un parc arboré rare de 5. 415 m² À quelques minutes seulement du centre d'Olivet, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette demeure de caractère datant de 1870 conjugue avec élégance le charme de l'ancien, de beaux volumes familiaux et un cadre naturel remarquable. Édifiée sur un beau terrain arboré et entièrement clos de plus de 5. 000 m², la propriété développe environ 250 m² habitables (300 m² au sol). Dès l'entrée, les volumes généreux, les matériaux anciens préservés et la luminosité des pièces de réception séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée accueille notamment une confortable suite parentale, permettant une véritable vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, trois belles chambres complètent l'espace nuit principal de la maison ainsi qu'une autre grande pièce potentiellement aménageable en chambre, salle de jeux ou bureau. Un atout supplémentaire vient enrichir l'ensemble : un studio indépendant aménagé au-dessus du garage, comprenant une chambre et offrant de multiples possibilités d'utilisation. Il pourra accueillir famille et amis en toute indépendance, convenir à une activité professionnelle ou générer un revenu locatif complémentaire particulièrement intéressant. À l'extérieur, le parc constitue incontestablement l'un des points forts de cette propriété. Véritable écrin de verdure, il offre un cadre de vie rare où majestueux arbres d'ornement, larges pelouses et espaces de détente se succèdent harmonieusement. Depuis la grande terrasse orientée à l'ouest, les regards se perdent dans cette perspective verdoyante particulièrement préservée. Un environnement privilégié où règnent calme, intimité et sérénité, à seulement quelques minutes de toutes les commodités. La situation géographique est également un véritable atout. La propriété bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes A71 et A10, facilitant les déplacements vers Orléans, Saran, Blois, Tours ou Paris. Les principales zones commerciales d'Olivet, le Centre Hospitalier Régional d'Orléans, les bassins d'emploi ainsi que les grands axes de communication sont rapidement accessibles. Très prisée pour sa qualité de vie, Olivet séduit par son atmosphère résidentielle privilégiée, ses promenades le long du Loiret, ses nombreux commerces, ses marchés, ses restaurants, ses établissements scolaires publics et privés réputés ainsi que l'ensemble des services du quotidien. Une commune recherchée offrant un équilibre rare entre nature, dynamisme et proximité immédiate d'Orléans. Les prestations complètent harmonieusement l'ensemble : excellent classement énergétique (DPE C), grand garage double avec porte motorisée, portail automatisé, nombreuses places de stationnement au sein de la propriété et terrain entièrement clôturé. Une demeure de charme rare sur le marché olivetain, idéale pour les acquéreurs en quête d'un environnement exceptionnel, d'espaces généreux et d'une qualité de vie privilégiée aux portes d'Orléans. Une propriété de caractère où l'on profite des avantages d'un véritable domaine de campagne tout en restant à quelques minutes des commerces, des écoles, des services, du CHR d'Orléans et des principaux axes de communication vers Paris et le reste de la région. Un équilibre rare entre nature, élégance et vie pratique, au cœur de l'une des communes les plus recherchées de la métropole orléanaise.

MEUNG-SUR-LOIRE – MAISON DE CARACTÈRE DE 1910 – 229 m² HABITABLES – CHARME AUTHENTIQUE ET POTENTIEL D'EXCEPTION À quelques minutes à pied du centre-ville de Meung-sur-Loire, de ses commerces, écoles et de l'ensemble des commodités du quotidien, découvrez cette élégante demeure de caractère datant du début du XXᵉ siècle, développant environ 229 m² habitables sur un terrain clos de 494 m². Récemment rénovée avec goût sur ses principaux niveaux, cette propriété conjugue harmonieusement le confort contemporain et le charme préservé de l'ancien. Dès l'entrée, les amateurs de belles demeures seront séduits par les éléments d'époque soigneusement conservés : parquets en chêne, carreaux de ciment, vitraux, moulures, simaises, belles hauteurs sous plafond et cheminée d'agrément confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le cœur de la maison s'organise autour d'un vaste espace de vie de plus de 41 m² réunissant salon et cuisine ouverte contemporaine, véritable lieu de convivialité baigné de lumière. La partie nuit offre actuellement quatre grandes chambres, dont trois dépassent les 20 m², un atout particulièrement rare qui garantit à chacun confort et espace. Les espaces habitables du rez-de-chaussée et du premier étage permettent une installation immédiate sans travaux. Le second étage, déjà partiellement aménagé, laisse entrevoir un potentiel remarquable avec la possibilité de créer au minimum deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains ou salle d'eau selon vos besoins. Les dépendances complètent avantageusement l'ensemble : Garage double,Bûcher,Pièce de rangement avec barbecue. Les amateurs de vin apprécieront particulièrement les deux caves, dont une superbe cave voûtée de 23 m² dédiée à la conservation de vos plus belles bouteilles, ainsi qu'une seconde cave avec chaufferie d'environ 20 m². Cette propriété constitue une opportunité rare pour une famille à la recherche d'une demeure de caractère offrant de beaux volumes, un potentiel d'évolution et une qualité architecturale devenue difficile à trouver. Un cadre de vie privilégié au cœur du Val de Loire Nichée sur les rives du fleuve royal, Meung-sur-Loire séduit par le charme authentique de son centre historique, ses ruelles anciennes, ses maisons de caractère et son patrimoine remarquable dominé par le prestigieux château de la ville. Traversée par les Mauves et ouverte sur les paysages exceptionnels de la Loire, inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO, la commune offre une qualité de vie particulièrement recherchée entre patrimoine, nature préservée et douceur de vivre. La situation de cette propriété permet de profiter pleinement de tous les avantages de la ville : commerces, écoles, services, gare SNCF reliant rapidement Orléans puis Paris, ainsi qu'un accès aisé à l'autoroute A10 vers Paris, Orléans ou Bordeaux. Une demeure authentique et familiale où le cachet de l'ancien, les beaux volumes et le potentiel d'aménagement se conjuguent pour offrir un cadre de vie rare et privilégié. À découvrir sans tarder.

OLIVET SUD - MOINS DE 2 KM DU CENTRE BOURG D'OLIVET Belle propriété fin XVIII ème / début XIX ème avec deux maisons vigneronnes de 205 m2 habitable environ sur un grand terrain clos et arboré de 950 m2 environ. Une première maison principale comprenant : Au rez-de-chaussée : Une entrée, un salon / salle à manger avec poutres, belle cheminée, tomettes, une cuisine. A l'étage : Accessible par deux escaliers bien séparés : Deux chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau. Cave à vins voûtée en sous-sol. Une seconde maison reliée à la première et pouvant servir comme maison d'amis ou revenus locatifs type AirBNB comprenant : Au rez-de-chaussée : Une entrée, une chambre avec salle d'eau. A l'étage : Deux chambres, une salle de bains. Garage dans la seconde maison avec porte automatisée Deux autres garages et carport pour deux voitures. Proximité de tous les accès d'Orléans sud vers zones commerciales, sortie autoroute A71 puis A10 vers Paris, tous commerces et commodités du centre bourg d'Olivet.

À quelques minutes du cœur historique d’Orléans, cette remarquable demeure de la fin du XIXe siècle déploie toute l’élégance de l’architecture bourgeoise au sein d’une propriété de 1. 596 m², agrémentée d’un magnifique jardin clos et arboré d’environ 750 m², véritable privilège en centre-ville. Développant près de 464 m² habitables, cet hôtel particulier conjugue avec rareté volumes de réception, authenticité patrimoniale et douceur de vivre. Derrière sa façade de caractère, la propriété révèle une atmosphère raffinée où lumière, perspectives sur le jardin et prestations anciennes remarquablement préservées composent un ensemble d’exception. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste hall d’entrée traversant desservant une élégante salle à manger ainsi que deux salons de réception de plus de 67 m2 agrémentés de cheminées. Une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, vestibule et toilettes complètent ce niveau dédié à la convivialité et à l’art de recevoir. Au premier étage, un large palier distribue une suite composée d’une chambre avec dressing et salle de bains attenante, ainsi que deux autres chambres et une seconde salle de bains. Le deuxième étage accueille quant à lui cinq chambres supplémentaires, une salle de bains et sanitaires, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une grande maison familiale, des espaces de réception privés ou encore des bureaux de représentation de haut standing. L’ensemble conserve les attributs les plus recherchés des demeures de cette époque : parquets anciens, cheminées, boiseries, belles hauteurs sous plafond et éléments décoratifs d’origine confèrent au lieu une authenticité rare et une élégance intemporelle. En sous-sol, les caves et chaufferie complètent utilement les prestations de la propriété. À l’extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure, intime et parfaitement préservé de l’agitation urbaine. Une dépendance à usage de garage, bénéficiant d’un accès indépendant, vient parfaire cet ensemble aux multiples possibilités. Par la qualité de son architecture, ses importants volumes de réception, ses capacités de stationnement et son adresse orléanaise stratégique, cette propriété pourrait également parfaitement convenir à l’implantation d’un siège social prestigieux, d’un cabinet d’avocats, d’expertise comptable, d’une étude de conseil, d’une représentation diplomatique ou de la direction régionale d’une grande entreprise souhaitant associer image institutionnelle et qualité patrimoniale.

ORLEANS COEUR DE VILLE - PROCHE THEATRE ET EGLISE SAINT EUVERTE. Très bel appartement bourgeois lumineux fin XIX ème de 184 m2 carrez. Duplex premier et second étage d'une petite copropriété de charme à faibles charges / syndic bénévole. Situation dans une petite rue très au calme - Cour de copropriété. Grand salon / salle à manger de 52 m2 avec beaux parquets chêne, hauteur de plafond, rosaces / moulures, cheminées - Exposition Est / Ouest. Quatre / cinq chambres - Trois salles de bains / eau - Trois WC. Accès à pied gare SNCF Orléans centre - Arrêt de tamway Halma Grand ou Cathédrale à pied. Proximité immédiate du centre historique et piétonnier d'Orléans avec ses nombreux commerces et commodités. Information importante : Ce duplex a été crée par la réunion de deux appartements de 140 m2 (1 er étage) et 50 m2 (second étage) environ chacun; il peut donc intéresser un acquéreurs qui cherche un appartement plus petit que les 185 m2 proposé en retrouvant l'organisation initiale en deux appartements. Possibilité d'acquérir un grand garage ou parking en option. Notre nouveau site internet : www. immobiliercoteloire. fr

CHANTEAU - ORLEANS - EXCLUSIVITE MOINS DE 20 MINUTES D'ORLEANS CENTRE. EXCELLENTE QUALIFICATION ENERGETIQUE : C Belle propriété avec grande maison milieu XIX ème de 226 m2 habitable (288 m2 au sol) sur un beau terrain paysager et clos de 2. 200 m2. Grand salon lumineux et traversant de 49 m2 avec poutres, cheminée avec insert. Cuisine entièrement modernisée récemment. Rez-de-chaussée : Suite parentale complète - Grand bureau avec entrée séparée. A l'étage : Quatre vastes chambres - Deux salles de bains / eau - Grande mezzanine Bureau. Garage double de près de 50 m2 - Atelier - Grande dépendance potentiellement aménageable de 30 m2 environ - Buanderie / chaufferie. Double vitrage partout - Panneaux solaires sur une partie de la maison - Portail d'entrée automatisée - Tout à l'égout. Une grande terrasse plein sud vous accueille pour profitez de longues soirées d'été autour du terrain de pétanque - Un bûcher à l'arrière pour alimenter le feu de bois lors des hivers rigoureux. Situation très au calme sur la commune de Chanteau, charmante commune au coeur de la forêt d'Orléans. La forêt d’Orléans si réputée en tant que poumon vert géant et à deux pas de cette belle propriété à pied. Avec son millier de mares, ses étangs et ses 35 000 hectares de boisements, la forêt domaniale d’Orléans dans le Loiret, est la plus grande de France. Cet ancêtre de la forêt gauloise des Carnutes étend à perte de vue d’immenses étendues vertes où se perdre avec bonheur, à pied ou en VTT… Un millier de mares à découvrirA la pêche avec le BalbuzardDes carrefours royaux à la bonne étoileUne longue piste gravillonnée de blanc, et à perte de vue, des troncs effilés, surmontés de chaudes frondaisons automnales. "Des chênes, un beau pin sylvestre à l’écorce saumonée au-dessus d’un tapis de fougère aigle et de bruyère callune, voilà la forêt d’Orléans", s’exclame Thomas Wrobel, forestier à l’Office national des forêts (ONF). Il s’agit de la plus grande forêt domaniale de France, immense poumon vert s’arquant d’Orléans à Gien, en accent circonflexe au-dessus de la Loire. 10 km environ de la gare SNCF - Une dizaine de minutes de tous les commerces et zones commerciales d'Orléans Nord : Cap Saran, Leclerc Fleury les Aubrais etc... Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison unique.

ORLEANS NORD - GIDY - Propriété fin XVIII ème - début XIX ème Idéalement située pour une résidence secondaire à deux pas d'une sortie de l'autoroute A10 (Sortie Gidy - Accès rapide pour Paris en 1 h 30) mais aussi propriété idéale pour des orléanais de par la proximité (Quelques minutes)  des grandes entreprises d'Orléans Nord et une rapidité d'accès vers Orléans Sud / Olivet par l'autoroute A71. Très belle maison fin XVIII ème de 248 m2 au sol environ (221 m2 habitable), entièrement rénovée en 2017 avec beaucoup de goût et respect des matériaux anciens. Maison d'amis avec appartement de 42 m2 au sol environ (29 m2 habitable). Nombreuses dépendances : Local sauna, chaufferie, open-car pour trois voitures, deux garages fermés. Maison principale comprenant quatre chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, grand salon avec cheminée, salle à manger de 45 m2, grande cuisine moderne entièrement équipée - Bureau / salle de jeux de 37 m2 à l'étage - Grand grenier de 42 m2 parqueté et isolé potentiellement aménageable en espaces supplémentaires. Double cave à vins voûtée. Chauffage central au gaz - Pompe à chaleur réversible - Climatisation dans quelques pièces - Forage - Tout à l'égout. Piscine chauffée de 12 m x 6 m avec protection électrifiée. Portail automatisé - Nombreuses places de parking - Deux garages fermés. Bonne qualification énergétique : D - Isolation des toitures - Huisseries double vitrage - Chaudières récentes. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison ancienne pleine de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www. georisques. gouv. fr Notre nouveau site internet : www. immobiliercoteloire. fr ou contacter Pierre THIBAUD au 06. 14. 47. 34. 74

EXCLUSIVITE - ORLEANS QUARTIER SAINT MARCEAU DAUPHINE - RARE Propriété avec maison fin XIX ème / début XX ème de 123 m2 habitable environ sur un terrain de 320 m2 environ. Maison ancienne modernisée depuis peu avec beaucoup de goût. Grand salon avec cuisine US ouvert vers petit jardin de ville. Quatre chambres dont : Une chambre et une salle de bains en rez-de-chaussée - Trois chambres à l'étage. Cave en sous-sol - Garage fermé avec atelier - Places de parking. Fenêtres double vitrage - Chauffage individuel gaz - Qualification énergétique : D Rue très calme, peu passante et dans le très recherché quartier Saint Marceau / Dauphine. Proximité des arrêts de tramway Georges V et La Croix Saint Marceau. Ecoles, collèges, lycées privées ou publiques à pied. Commerces proches et Orléans hypercentre accessible à pied. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bonheur. Contactez l'agence Côté Loire pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.

OLIVET CENTRE BOURG Positionnement EXCEPTIONNEL pour cette belle propriété début XX ème (années 30) de 176 m2 habitable (222 m2 au sol) sur un beau et grand terrain arboré et clos de 1900 m2 environ. Deux salons / salles à manger - 5 x chambres - 2 x salles de bains / eau - Sous-sol complet avec chaufferie, cave à vins,, grande buanderie. Toiture et ravalement récents. Grand garage de 35 m2 - Plusieurs places de parking dans cour d'honneur - Portail sur rue automatisé. Dépendance avec grange ouverte de 60 m2 en fond de jardin. Tous les commerces et commodités à pied du centre bourg d'Olivet - Village très recherché des bords du Loiret et accès vers Orléans centre en quelques minutes.

EXCLUSIVITE - Appartement T2 Lumineux et Spacieux - 46,20 m² carrez (61 m2 au sol) - Libre ImmédiatementDécouvrez cet appartement T2 de 46,20 m² (61 m2) au sol situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble récent (1989).  Cet appartement, en bon état et très au calme, vous offre une vue sur un beau parc côté sud. Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 21 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans cet espace de vie, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. La chambre à coucher, confortable et bien isolée, vous garantit des nuits paisibles. La salle de bains complète ce bien, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Très bonne performance énergétique sur le DPE : D. Profitez de la tranquillité d'un étage élevé tout en ayant accès facilement à toutes les commodités grâce à l'ascenseur et une copropriété très bien entretenue. Un stationnement intérieur est également inclus, vous offrant une solution pratique pour votre véhicule. Situation à quelques dizaines de mètres du très beau parc paysager Berthe Morisot (rue du Baron) et des quais de Loire. pour de longues balades. Arrêt de tramway "Madeleine" à pied. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est idéal pour un investisseur (Evenus locatifs) comme pour le pied à terre d'un particulier.  Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dernier loyer : 527 € / mois + 85 € de charges.  Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement à la fois calme et bien desservi.

ORLEANS CENTRE - QUARTIER DUNOIS Belle architecture pour cet Hôtel particulier au coeur d'Orléans / quartier Dunois. Surface habitable de 256 m2 sur un terrain de 300 m2 environ. Grandes pièces de réception traversantes de 44 m2 avec parquets chêne, hauteur de plafond, cheminées, moulures, vitraux. Six vastes chambres / bureaux - Place de parking sous porche avec porte automatisée. Véranda / jardin d'hiver ouvert vers jardin de centre ville. Sous-sol complet avec cave à vins, chaufferie, lingerie, pièces de rangement. Gare SNCF, tramway Orléans centre accessibles à pied. Toutes les écoles publiques / privées, les nombreux commerces et commodités du quartier Dunois et d'Orléans centre sont accessibles à pied. Propriété disponible à l'été 2026.

EXCLUSIVITE - ORLEANS QUAIS DE LOIRE - VUE LOIRE EXCEPTIONNELLE IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT Appartement de type 1au huitième et dernier étage d'une belle résidence milieu XXème sur les quais de Loire. Entièrement rénové avec beaucoup de goût et quasiment entièrement meublé. Une vue exceptionnelle et rare directement sur la Loire - Balcon. Proximité d'un arrêt de tramway à 5 mn à pied (rue du Faubourg Madeleine) et arrêts de bus sur les quais ou piste cyclable pour Orléans hypercentre. Ascenseur - Cave - Place de parking numéroté dans un espace clos et sécurisé de la copropriété. Appartement T1 de Standing avec Vue Panoramique Découvrez ce charmant appartement T1 de 30,48 m², situé au 8ème étage d'un immeuble de standing. Entièrement rénové en 2022, cet appartement allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 20 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud et ses grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage. Profitez d'une vue panoramique qui vous offrira des couchers de soleil inoubliables. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. La salle de bains moderne et les WC séparés complètent ce bien fonctionnel et élégant. Un ascenseur vous mènera directement à votre terrasse de 9 m², un espace idéal pour des moments de détente en plein air. Une cave et un stationnement extérieur sont également inclus. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, tout comme l'intérieur de l'appartement, qui a été rénové avec soin. Chauffage collectif pour un confort optimal toute l'année. Plusieurs commodités sont à proximité, dont des commerces et des transports en commun. L'appartement était loué : 690 € / mois incluant les charges de copropriété et le chauffage. Appartement disponible à partir du 15 août 2026.